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一季度广东商品房销售面积和销售额增幅较1-2月分别回落13.6个和11.6个百分点，政策效果开始有所显现。

　　观点网讯：4月25日，广东省统计局网站公布数据指出，2013年一季度，广东房地产市场延续2012年底的企稳回升趋势，开发投资稳定增长，商品房销售畅旺，开发企业到位资金比较充裕。

　　并称，“国五条”政策出台后，市场观望情绪逐渐转浓，一季度广东商品房销售面积和销售额增幅较1-2月分别回落13.6个和11.6个百分点，政策效果开始有所显现。

　　该局公布的数据显示，2013年一季度，广东房地产开发完成投资1105.15亿元，同比增长16.9%，增幅比2012年全年高5.6个百分点，比今年1-2月回落5.9个百分点。

　　按类型分，办公楼和商业营业用房投资增幅较快，商品住宅投资增幅较缓。一季度，广东房地产开发投资中办公楼投资47.58亿元，增长52.6%，商业营业用房投资119.34亿元，增长38.8%，分别比开发投资增幅高35.7个和21.9个百分点。商品住宅开发投资793.81亿元，增长17.3%。

　　根据数据，广东一季度商品房销售畅旺。商品房销售市场延续去年底的回暖行情，再加上“国五条”政策实施前的“末班车”效应，商品房销售面积高速增长。一季度，广东商品房销售面积1801.50万平方米，增长50.5%；商品房销售额1607.75亿元，增长74.4%。“国五条”政策出台后，一季度广东商品房销售面积和销售额增幅分别比1-2月回落13.6个和11.6个百分点。

　　而由于商品房销售畅旺，定金和预收款大幅增长，回笼资金较多，企业本年到位资金较为充裕。一季度，广东房地产开发企业本年到位资金2209.29亿元，增长27.9%。其中，国内贷款478.46亿元，增长4.7%；利用外资9.36亿元，增长23.3%；自筹资金586.73亿元，下降8.7%；其他资金来源1134.73亿元，增长82.8%，其他资金中定金和预收款以及个人按揭贷款分别增长91.8%和86.2%。

　　另外，统计数据显示，一季度，广东土地市场成交大幅下降，成交量主要集中在茂名、惠州和中山等二三线城市。房地产开发企业本年土地购置面积385.08万平方米，同比下降23.1%，增幅比上年同期回落52.4个百分点；土地购置价款65.40亿元，下降44.4%，比上年同期回落105.8个百分点。

　　同日，该局另行发布数据指出， 2013年一季度，广东固定资产完成投资3450.33亿元，同比增长19.5%，增幅较上年同期提高5.9个百分点。其中：城镇投资2849.21亿元，增长17.3%；农村投资601.13亿元，增长31.3%。

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