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国开行为旧金山地产项目贷款交易破裂

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据悉，一个导致交易被推迟的因素是国开行领导层的人事变动，同时美国税法也进行了调整，谈判因此而复杂化。

　　观点网讯：4月12日，据媒体援引权威人士消息称，国家开发银行拟为三藩市两个大型房地产开发项目提供17亿美元贷款的交易破裂。

　　据悉，美国房屋建筑商Lennar Corp此前已与中国国家开发银行进行了一年多的谈判，拟新建约2万个住宅和数以百万平方英尺计的商业地产，并由后提供资金支持。项目地处两个前海军基地金银岛(Treasure Island)和猎人角船坞(Hunters Point Shipyard)。

　　去年12月，国开行的有关委员会批准该贷款，条件是Lennar须与中国铁建合作开发该项目。

　　据悉，一个导致交易被推迟的因素是国开行领导层的人事变动，同时美国税法也进行了调整，谈判因此而复杂化。

　　总部位于迈阿密的Lennar Corp.是美国第三大房屋建筑商。1999年，该公司被选中进行猎人角的开发。此处在二战时曾为造船厂。该公司计划建造12,500套房屋、一座酒店、面积350万平方英尺(约合32.5万平方米)的研发和商业大楼及80万平方英尺(约合7.4万平方米)的零售物业。

　　金银岛是位于旧金山湾区中部的一个人工岛。Lennar将在这里与当地几个开发商和私募股权公司修建至多8,000套房屋、一座酒店和商业大楼。

　　据悉，两个开发项目均与当地工会达成了协议，将雇用当地劳动力建造房屋和商业地产。

　　目前，Lennar已开始动工建设猎人角项目，预计将于今年夏天开始住宅的建设。但还需要找到另外的资金来源，为两个项目的主体部分提供资。

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