北京拟将部分商品房纳入限价房管理
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2013-04-10 16:56:08    来源: [ 观点网 ]

目前正在研究限价房序列管理的具体细则，部分适合自住、改善需求的商品房将纳入该序列，并对购房人的资格和再上市条件进行限定。

　　观点网讯：4月10日消息，北京市住建委主任杨斌公开表示，目前北京正在研究限价房序列管理的具体细则，部分适合自住、改善需求的商品房将纳入该序列，并对购房人的资格和再上市条件进行限定。

　　“北京今年国五条细则中提出“逐渐将自住型、改善型商品住房纳入限价房序列管理。”这是北京国五条细则中提出的本市2013年房价控制目标。

　　杨斌表示，为实现这一目标，北京制定了五大措施：保证今年的土地供应量不低于前五年的供地平均量；增加“限房价、竞地价”地块的供应；坚持限购；提高二套房首付款比例和二手房交易差别化税收；加强商品房销售价格引导，对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格且不接受指导的商品房项目，不核发预售许可证，或不给予成交资格备案。

　　杨斌同时表示，限价房序列管理是一个针对商品房的新概念，主要为解决自注改善型中等收入“夹心层”的住房需求。部分适合“夹心层”的商品房，将纳入该管理序列，而什么样的人具备购买资格，该类房屋再上市需满足怎样的条件，具体细则正在研究中,并将很快落地。他又解释，满足“自主、改善性”的商品房，原则上讲是指中小套型、中低价位的商品房，购房人依靠收入和贷款能大体承受房价。



（审校：梁嘉欣）
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