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有基金股东向集团投诉，指股份回报太低，要求释放股份价值。集团将陆续出售旗下非核心资产，亦不排除将派发特别股息.

　　观点网讯：4月10日消息，瑞安建业股价与资产净值长期有大幅折让。瑞建董事总经理兼行政总裁黄勤道日前接受港媒采访时透露，有基金股东向集团投诉，指股份回报太低，要求释放股份价值。他指，集团将陆续出售旗下非核心资产，亦不排除将派发特别股息。

　　截至去年12月底止，瑞建资产净值约105.9亿元，与其截至昨日为止，50.3亿元的市值相比，资产折让幅度超过50%。黄勤道表示，出售资产是考虑方案之一。他指除早前宣布会最迟于2015年出售水泥业务之外，集团仍然有不少有价值的非核心资产，如北京瑞安君汇、瑞安城中汇及上海翠湖天地等。他指所有项目都会善价而沽，惟暂时未有出售时间表。

　　根据资料显示，除持股47.67%的大股东兼主席罗康瑞外，第二大股东为对冲基金Penta Investment Advisers(PIA)，持股约22.99%。PIA是由索罗斯旧将John Zwaanstra成立的，管理资产曾达50亿美元。

　　4月8日消息，瑞安建业可能公开标售大部分内地房地产资产，完成出售后可能会以特别股息方式给予股东，将用来支付大股东罗康瑞在同系瑞安房地产供股的资金需求。早期瑞房宣布筹40.7亿港元，大股东涉及供款超过20亿港元。

　　为使上海太平桥项目、瑞虹新城项目发展顺利及收购与主业相关的资产或业务或偿还现有债务，瑞房曾于3月28日发布声明称，拟按3：1的基准供股，预计以每股1.84港元发行约20.00-22.51亿股供股股份，集资36.8-41.4亿港元。供股价在当天收盘价3.34港元的基础上，折让约45%。

　　就在今年2月，瑞安建业就宣布，计划以3亿元转让广州番禺项目，出售事项所得款项净额约1.3亿元人民币，将用作集团的一般营运资金用途。

　　瑞安建业行政总裁CEO黄勤道在3月27日的电话会议上透露，只要价钱合适，瑞安建业就会选择套现。目前的状况是，地产公司很多，而瑞安只属于小型公司，操作空间很小，而且瑞安房地产目前的业务结构有点杂，有部分业务重叠，所以瑞安建业现在的发展方向是，如果价钱合适，地产方面特别是小型项目能够套现的都尽量套现，以实现股东回报最大化这个目标。

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