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对于溢利的大涨，华人置业表示，主要来自投资物业的公平值收益、出售上市买卖投资而录得亏损减少，及来自债券的利息入增加。

　　观点网讯：3月4日，华人置业公布2012年全年业绩报告，截至去年12月底止年度，集团录得股东应占溢利97.95亿港元，按年增长1.8倍；每股盈利5.135港元，末期息20仙。

　　对于溢利的大涨，华人置业表示，主要来自投资物业的公平值收益、出售上市买卖投资而录得亏损减少，及来自债券的利息入增加。

　　除了股东应占溢利的上升之外，核心溢利也大幅增长。如撇除主要非现金项目收益净额58.16亿港元，核心溢利为39.79亿港元，大升18倍。

　　对此，华人置业称，主要非现金项目来自投资物业公平值收益及物业存货的重估收益连同其相关递延税项共58.16亿港元，有关数字按年增加。

　　不过，在物业销售收入方面是下降不少。数据显示，华人置业2012年物业销售收入及其联营公司的相关应占溢利录得9.496亿港元，同比下降72.2%。

　　针对物业销售，华人置业预期，物业预售由今年初起将会带来重大的销售收入确认应占溢利，物业包括名为湾仔(占87.5%权益)、西九龙“御金.国峰”(占15%权益)及成都华置、西锦城第二期余下单位。至涉及26.21亿港元的物业存货所收取之按金可于今年确认入帐。

　　另外，华人置业去年出售上市持作买卖投资而录得之已变现亏损(其亏损已包括于收入内)为920万港元，较之前一年亏损12.28亿港元，大为收窄，所得款项总额为14.89亿元，按年大幅减少。

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