今明两年深圳商业项目入市量翻番 增170万平米

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陈启宗还补充道，商业项目首一至两年租金收入不会太多，故沈阳市府恒隆广场项目延期对于集团整体收入影响不大。

　　观点网讯：1月31日，恒隆地产主席陈启宗于全年业绩会上表示，旗下无锡恒隆广场将于2013年开业，而沈阳市府恒隆广场的超高层写字楼部分，预计延时至2014年底甚至2015年初开业。

　　对集团早前两负责内地业务的高层离职，是否与项目的延误有关，陈启宗指，有关延误仅属内地的技术问题，与人事变动无关，并引用该集团早年的广告口号"只选好的，只做对的"来解释有关高层离任的情况。

　　陈启宗还补充道，商业项目首一至两年租金收入不会太多，故沈阳市府恒隆广场项目延期对于集团整体收入影响不大。

　　就城镇化问题，陈启宗表示，城镇化对房地产市场发展有利好，特别是二三线城市综合体在当前趋势下发展加快，给许多房地产开发商提供了机会。

　　其称恒隆不会涉足三四线城市。目前恒隆已在内地落子七个城市，这些城市都是一二线城市，恒隆只会继续在一二线城市发展。

　　另外，被问及内地开发商到香港投资买地是否会拉升香港楼价，陈启宗认为不会。

　　"香港楼价近几年增长快最主要是历史原因，香港有十年没有卖地，导致香港市场发生扭曲。房价要稳定，需等待市场调节还有政府措施。"陈启宗解释，从香港的角度来说，香港是一个比较开放的经济体，在投资资金方面比较开放自由，不会排斥外来资金，也欢迎外来投资。

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