　　2012年，全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长16.2%(扣除价格因素实际增长14.9%)，增速比1-11月份回落0.5个百分点，比2011年回落11.9个百分点。其中，住宅投资49374亿元，增长11.4%，增速比1-11月份回落0.5个百分点，占房地产开发投资的比重为68.8%。

　　观点：1.投资建议2012年房地产行业主要指标保持回升，自2012年9月国房景气指数回升后，目前房地产开发景气指数已回升1.2个百分点。全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长16.2%(扣除价格因素实际增长14.9%)，增速比1-11月份回落0.5个百分点，比2011年回落11.9个百分点。2012年，商品房销售面积111304万平方米，比上年增长1.8%。商品房销售额64456亿元，增长10%。从各项数据看，2012年房地产行业符合我们的判断，我们认为12年不悲不喜，13年增长仍稳定。地产股在一季度仍有较好投资机会，推荐：招商地产、万科A、保利地产、金地集团、中南建设、荣盛发展、建发股份等。另外建议积极关注"中西部"的南国置业、名流置业、福星股份、金科股份和云南城投等。

　　2.景气指数底部回升明显12月份，房地产开发景气指数(简称"国房景气指数")为95.59，比上月回落0.12点。如我们四季度国房景气指数继续保持上升的趋势预期，自2012年9月国房景气指数回升后，目前房地产开发景气指数已回升1.2个百分点。

　　东兴证券：房地产12年不悲不喜，13年增长仍稳定

（审校：杨晓敏）