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地块位于天津南开区鞍山西道与白堤路交口，土地出让面积9243.8平方米，规划建筑面积10.64万平方米，容积率11.5，挂牌起始价为7.82亿元。

　　观点网讯：1月9日下午，天津市2013年首幅商服用地成功出让，总成交为7.82亿元，竞得人为天津松江股份有限公司。

　　资料显示，该地块位于天津南开区鞍山西道与白堤路交口，土地出让面积9243.8平方米，规划建筑面积10.64万平方米，容积率11.5，挂牌起始价为7.82亿元。

　　根据出让要求，该地块应建设大型集中商业与写字楼、酒店、酒店型公寓等公建综合体，其中酒店型公寓建设规模控制在总建筑规模的30%以内；容积率不大于11.5，绿地率不小于15%，建筑密度不大于60%，建筑限高150米，其中商业裙房建筑限高40米。

　　项目竣工后，天津工商银行新技术产业园区支行以成本价优先购买该地块沿鞍山西道一层商业500平方米作为银行营业网点使用，税费由购房人按国家规定承担。地块须自土地出让合同签订之日起6个月内开工，42个月内竣工。

　　据业内人士透露，松江或仅为建设单位，该地块将来真正的东家为华强北。
 

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