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天誉置业总营业额为1400万元，主要来自租金收入，较去年同期下跌12%。

　　观点网讯：8月15日，天誉置业控股有限公司发布2012年中期业绩公告。截至2012年6月30日止6个月内，天誉置业总营业额为1400万元，主要来自租金收入，较去年同期下跌12%。

　　据悉，收益下降是由于贵阳项目出售物业减少，尽管天誉花园二期承租率由80%上升至86%。

　　此外，销售物业为天誉置业主要收入来源，期间并无产生大量收益，然而出售贵阳项目第一期余下单位收益只有人民币300万元。预期贵阳项目第二期将于本财政年第四季度及2013年第一季度交付使用，第二期及第三期预售所得款于本半年年结时分别达5.34亿元及人290万元，将会在有关竣工单位交付予买方时记录为集团收入。届时，集团营业额及利润均得到显著改善。

　　天誉置业表示，自去年后期起，员工成本增加，管理层团队聘请了新的专业人才，以配合公司业务扩充所需，成为主要管理支出，占总经营开支44%。此外，美元及港元升值，导致以外币结算的货币市场贷款及担保债券录得汇总亏损400万元（去年同期为汇总收益人民币700万元），本期间总经营开支增加27%至4400万元。

　　由于物业销售收益下降而总部员工成本上升，使天誉置业录得利息、税项、折旧及摊销前营运亏损3300万元。

　　期内，由于借贷增加及利率上升，本集团财务费用增加至4200万元，然而，大多被资本化为可发展项目成本，使收益表内产生财务费用减少至1200万元。由于去年同期调整已出售附属公司多计提税项2100万元，使去年同期除税后亏损较本期间少。本期间内，股东应占除税后亏损为3200万元。

　　2012年6月30日，天誉置业手头项目有关物业发展土地储备的总建筑面积约110万平方米，全部将于2012年后期进行改造工程。

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