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受成本压力和企业增长因素影响，大部分中国企业计划在未来三年内扩大其房地产资产规模。

　　观点网讯：仲量联行于7月10日发布的《2012年中国公司企业房地产调查报告》指出，受成本压力和企业增长因素影响，大部分中国企业计划在未来三年内扩大其房地产资产规模。

　　其中，93%的中国公司计划在国内扩大其资产规模，且主要为二、三线城市以及港澳台地区；78%的公司仅在中国国内拓展，15%计划在中国国内和海外同时扩张。

　　据仲量联行介绍，报告中的房地产投资不仅仅指公司购买办公楼、商铺以及厂房，还包括公司租赁面积。

　　调查中，共有46家大型国企以及上市公司参与了调研，中国企业表示，国内和海外业务的扩张是推动公司房地产发展的主要原因，35%的企业认为，公司的业务快速增长，导致不得不增加自有写字楼、厂房及商铺面积；11%的企业则认为是成本压力，快速增长的房地产市场租赁价格，导致企业必须增加自有物业。

　　据此，报告统计显示，中国经济正处于从以制造业为主，向以服务业为主的转变过程，85%的受访企业表示将增加对办公空间的投资，77%将增加对商铺的投资，而67%则将增加对厂房的投资。整体而言，与西方各国相比，中国企业房地产资产规模的增长将非常强劲。

　　此外，报告还预计未来三年，只有20%的中国企业完全由内部人员管理其房地产服务需求。采取内部管理与外包相结合的中国企业比例将从目前的47%提高至70%。

　　而阻碍外包的主要原因是对就业率以及企业管控方面的担忧。

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