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由于公司下半年推出的新楼盘占全年总量的60%，故预期绿城全年合同销售将可高于400亿元目标。

　　观点网讯：针对日前绿城以50.98亿港元向九龙仓出售24.6%股权，及以33.72亿元将旗下九个项目部份权益出售予融创，投行Jefferies 于6月25日发布报告预计，绿城在向九龙仓进行股本融资、出售项目等动作以后，绿城今年年底的净负债率有望由去年年底的149%大幅降至61%。

　　同时，报告亦指出，绿城的预售表现强劲，截至本月22日，绿城当月的房地产预售额已达到54亿元人民币，较5月份的34亿元还要高。

　　该行更预计，绿城今年上半年的预售额可达200亿元。而由于公司下半年推出的新楼盘占全年总量的60%，故预期绿城全年合同销售将可高于400亿元目标。

　　同日，瑞信亦发表报告指绿城与融创新近交易的作价有折让，但市场仍认为对绿城轻微有利。

　　基于其净负债降低，该行将其每股资产净值调整至10.9元，目标价由5.7元升至6元；认为该股目前估值已赶上同业，维持其“中性”评级。

　　报告更指出，绿城以现金代价近34亿元人民币，将上海、江苏南部及天津9个项目的50%权益售予融创，估计该交易可改善绿城流动性及净负债，但指作价低于该行估计的原有土地成本。

　　完成交易后，融创将控制该9个项目的运营，而绿城参与则较少。考虑到早前的出售，绿城在上海、江苏南部及天津市场的比重已经降低，表明策略已转向保守。

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