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预计合生创展2012年合同销售额将在120亿-150亿港元。

　　观点网讯：标准普尔5月31日宣布，将合生创展的长期企业信用评级由“B”下调至“B-”。

　　标普还将合生创展优先无担保债券的债务评级由“B-”下调至“CCC+”，及其债券的大中华区信用体系评级分别由“cnBB-”和“cnB+”下调至“cnB”和“cnB-”，并将债券的评级继续列入负面信用观察名单。

　　标准普尔信用分析师符蓓表示：“此次评级下调反映了我们预计合生创展的流动性将在未来12个月内继续疲软，因公司短期债务规模较大、建设成本较高以及房地产销售恶化。我们预计合生创展的资本结构和现金流将恶化至我们认为对于‘B’评级都疲弱的水平。该公司的借款可能高于我们的预期。我们认为公司财务实力改善的前景有限，因为我们预计中国房价将继续下跌且政府继续执行限购政策。”

　　标普称，合生创展的房地产销售目标(150亿-180亿元人民币)稍显乐观。公司2012年前四个月实现合同销售额25亿元人民币，不足全年目标的20%。预计合生创展2012年合同销售额将在120亿-150亿港元。

　　符蓓表示：“我们将评级继续列入信用观察名单，这反映了我们认为，合生创展2012年11月到期的3.5亿美元境外债券令其面临日益加剧的再融资风险。”

　　如果公司不能在未来三个月内获得境外资金，则其违约的可能性将增加。

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