用益:万达2011年信托融资71.76亿 万科第二
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2012-02-19 17:42:11    来源: [ 观点网 ]

2011年房地产信托的平均期限为1.86年,平均收益率为10.02%,同比增长12.3%。

  观点网讯:2月18日消息,近期用益信托工作室发布《2011年房地产信托发展报告》指,2011年全年共发行了1003款房地产信托产品(含保障房),同比增66.33%;发行规模为2864.1亿元,同比增43.7%。

  统计数据显示,2011年房地产信托的平均期限为1.86年,平均收益率为10.02%,同比增长12.3%。其中,2011年房地产信托资源集中投资于商品住宅领域,发行了502款产品共1422.26亿元,占比49.66%;其次是商业物业,发行了140款产品共355.77亿元,占比12.42%;综合型产品发行了127款共376.48亿元,占比13.14%。

  据统计结果表明,2011年通过房地产信托融资规模最大的是万达,发行了10款产品共71.76亿元;其次是万科发行了8款产品融资规模达48.93亿元。

  而发行产品数量最多的是恒大地产和中国泛海,各发行了13款,规模分别为35.05亿和27.13亿。

  对在2011年上半年发行了2款及以上产品的大型开发商进行统计,共计发行了142款,占总量的14.16%,发行规模达474.1亿元,占比为16.55%。

  另外,通过对四个季度房地产信托产品投向分布进行对比,可以看到一个明显的趋势,商品住宅类项目占比逐渐减少,而商业物业类项目占比逐渐增加。

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