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国土部：第三季全国地价总体小幅上涨

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超过半数接受调查的银行家(54.9%)认为所在地的房地产市场将出现“销量下降”的局面，近七成银行家认为房价将不再上涨，房地产市场大幅调整是银行的主要风险。

　　观点网讯：中国银行业协会10月26日发布的《中国银行家调查报告(2011年)》显示，超过半数接受调查的银行家(54.9%)认为所在地的房地产市场将出现“销量下降”的局面，近七成银行家认为房价将不再上涨，房地产市场大幅调整是银行的主要风险。

　　该报告集中了50家银行的800多份银行高管书面调查和70多位银行高管访谈。

　　报告显示，分区域观察，东部地区受房地产调控政策影响较大，23.9%的银行家认为房地产开发投资“趋于冷淡”，比中部、西部和东北地区分别高18.2、15.9和11.6个百分点；3.6%的银行家认为房地产开发投资“趋于活跃”，比中部、西部和东北地区分别低14.3、4.4和5个百分点。

　　在对房地产开发投资水平的调查中，65.6%的银行家认为2011年房地产开发投资将“保持平稳”，选择投资活动“趋于活跃”、“趋于冷淡”和“具有不确定性”的占比均不高，分别为7.9%、15.3%和11.2%。

　　另外，“地方融资平台贷款风险的集中凸显”受到近六成受访银行家的关注。70.4%的银行家认为平台贷款最重要的风险是由于地方政府财力和债务规模不匹配造成资不抵债的代偿性风险，而其时滞性风险、政策性风险、集中度风险、财务风险和法律风险也引起了银行家普遍关注。

　　调查显示，有46%的银行家表示2011年将严控平台债的规模，26%的银行家表示准备在现有贷款规模的基础上再进行适当收缩。

　　虽然银行家们对平台债显示出较强的关注度，但38.4%的受访银行家表示，地方政府融资平台调控的政策效应未明显给银行经营带来压力。

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