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属意H股 光耀地产否认借壳新都酒店
作者: 李宁     时间: 2011-10-27 00:11:48    来源: [ 观点网 ]

“外界称光耀借壳新都酒店上市并不准确，公司也没有想通过这种方式来上市的打算。”

　　观点网 李宁 从6月中旬正式在香港成立分公司开始，光耀地产集团就明确了将在香港上市的“前途愿景”，然而收购新都酒店股权被外界解读成光耀意图A股借壳上市，光耀集团在第一时间进行了否认。

　　收购新都酒店

　　10月26日，深圳新都酒店发布公告称，10月21日，深圳市光耀地产集团有限公司与润旺矿产品贸易(深圳)有限公司签署股权转让协议。润旺矿贸将其持有的瀚明投资100%股权全部转让给光耀地产，折价为1.35亿，光耀地产从而间接收购瀚明投资控股上市公司新都酒店4555.1万股股份，占新都酒店总股本的13.83%，成为新都酒店的第一大股东。

　　相关资料显示，截至今年9月30日，在新都酒店的前十大股东中，深圳市瀚明投资有限公司持有4555.1万股，占13.83%，为其第一大股东；桂江企业有限公司持有2460.29万股，占7.47%，为第二大股东。而光耀此次通过股权收购的价格折合单价为2.96元/股，较新都酒店目前最新股价5.65元折让约45%左右。

　　公告中还指出，此次股权转让，光耀集团对于润旺矿贸的支付将通过债权方式，不涉及现金支付问题，收购资金不涉及直接或者间接来源于上市公司及其关联方，该笔支付方式为一次性支付。

　　光耀集团也表示，未来12个月内，并无改变或调整新都酒店主营业务的计划，也没有对新都酒店或其子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作的计划，而且未来一年也没有转让瀚明公司所持有的新都酒店13.83%股份的计划。

　　光耀集团还公布了近三年公司的营业情况。据了解，2008年至2010年，营业收入分别为7.14亿元、17.2亿元和37.53亿元；净利润分别为5412万元、2.76亿元和5.83亿元。

　　对于此次收购行为，光耀集团相关人士表示，主要是出于全国布局、多领域发展的战略规划。

　　“光耀集团看好未来的商务旅游市场，而新都酒店又是深圳‘老字号’，也是深圳酒店业唯一的上市公司，有着多年的酒店经营管理经验和管理团队，因此光耀集团将以此次股权转让为契机，借力新都酒店进军商务旅游领域。”该相关人士表示。

　　针对光耀的说法，市场人士却怀疑并非如此简单。有市场人士表示，光耀的行为应该和进军商业旅游无关，估计是与地产业务借壳上市有关。

　　该人士解释，光耀一直在寻求上市机会，从目前环境下，地产公司单独在国内上市已经不可能。光耀今年以来也一直都在致力于香港上市做工作，但目前香港的市场非常不好，尤其是地产股方面，包括最近花样年的融资也搁置了。因而，在这种情况下，光耀收购新都酒店不排除是希望借新都的壳在国内上市。

　　否认借壳上市

　　今年以来，光耀地产集团在香港上市方面确实做了不少实质性的突破，包括6月15日在香港正式设立光耀集团香港有限公司。

　　当时，光耀集团董事长郭耀名对外表示，光耀集团香港分公司的成立对于光耀集团是非常重要的一步。未来，光耀集团会借助香港的国际影响力和金融中心的地位，更紧密地与香港金融界合作，来整合全球资源。

　　在7月中旬的时候，郭耀名对外明确表示，公司上市已经正式提上了议程，会选择在H股上市，而且具体的上市时间应该在明年上半年。

　　郭耀名还称，预计上市能募集大约30多亿，最多不超过50亿。另外，公司达到上市条件的资金已经是没有问题了，投行方面也在安排，起码有两家以上的国际知名投行在关注光耀。

　　费尽周折的香港上市计划，是否确实半途而废？观点新媒体就此事联系了光耀集团内部相关人士。

　　据该人士称，外界称光耀借壳新都酒店上市并不准确，公司也没有想通过这种方式来上市的打算。公司投资新都酒店的目的，确实是为了发展商务旅游，而且光耀这些年也进行了多元化的投资，这都比较正常。

　　至于多元化投资，郭耀名在此前也称，光耀是一个投资集团，主营业务是房地产，但还涉及了一些其他的行业，比如建筑行、装修行和教育业，而且教育方面的投资已经不低于六、七亿了。

　　最后，该人士还表示，目前公司还在进行香港上市的工作，但详细的进展暂时不方便透露。

　　公开资料显示，光耀集团成立于2002年，目前土地储备已超800万平米，主要覆盖了珠三角、长三角、环渤海等十多个城市。按光耀集团的计划，今年销售业绩为80亿，截止上半年已经完成了近30多亿，明年的销售目标为150亿。

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