北京四宗43万平米宅地7月4日开始竞价
作者: 刘满桃     时间: 2011-07-05 00:43:21    来源: [ 观点网 ]

7个地块均为挂牌方式出让。其中4块为住宅用地，分别位于大兴、通州、海淀，合计供应的住宅面积达到了42.7万平米。

　　观点网讯：据北京土地整理储备中心信息，北京有7幅地块于7月4日进入竞价阶段，7个地块均为挂牌方式出让。其中4块为住宅用地，分别位于大兴、通州、海淀，合计供应的住宅面积达到了42.7万平米。

　　根据出让公告，上述土地的竞价时间从7月4日上午9点开始，不少于10个工作日，自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15时止为挂牌竞价时间。

　　其中，大兴区生物医药基地东配套10号地二类居住用地、托幼用地项目，位于大兴区黄村镇、北臧村镇，土地面积为81964平方米，建设用地面积37789平方米，规划建筑面积86722平方米。该地块起始价5.7亿元，暂无报价。

　　通州区宋庄镇C-06地块居住用地，位于通州区宋庄镇，土地面积为135156平方米，建设用地面积86478平方米，规划建筑面积129717平方米。该地块起始价7.3亿元，已获第一次报价7.3亿元。

　　同样位于通州区宋庄镇的通州区宋庄镇C-02地块居住用地，土地面积为97090平方米，建设用地面积49772平方米，规划建筑面积74658平方米。该地块起始价4.2亿元，已获第一次报价4.2亿元。

　　海淀区西三旗建材城危改项目二期用地，需配建“公共租赁住房”。位于海淀区西三旗建材城东，属于R2二类居住用地、R52小学用地、R53托幼用地、C9其他公共设施用地。土地面积为125302.1平方米，建设用地面积83810.51方米，规划建筑面积136046平方米。该地块起始价8.5亿元，已获第二次报价8.54亿元。

　　据悉，4幅地块中，区位优势最佳的为海淀区西三旗建材城危改项目二期用地。该地块东至规划建三路、南至规划硅谷先锋北路、西至规划东小口村东路、北至规划西三旗北路。地块挂牌出让起始价为8.5亿元，竞价阶梯为400万元，竞买保证金达2.6亿元。

　　挂牌公告则表示，上述地块都设定了合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞投配建公共租赁房面积的方式确定竞得人。

　　除上述4幅住宅用地外，位于丰台区花乡樊家村的办公项目用地，规划建筑面积1.5万平方米，该地块起始价1.0913亿元，已获第一次报价1.0913亿元。

　　而丰台区花乡四合庄1516-25、27地块商业金融项目用地，位于丰台区花乡四合庄中关村科技园区丰台园内，规划建筑面积139715平方米。该地块起始价9.0815亿元，已获第一次报价9.0815亿元。

　　顺义区后沙峪镇20-28、37、40地块其他类多功能项目则位于顺义区后沙峪镇安平街南侧，规划建筑面积142382平方米。该地块起始价5.25亿元，暂无报价。

　　北京土地整理储备中心信息显示，除以上7幅土地于7月4日进入竞价外，CBD核心区第二轮9地块也将于7月6日招标，总出让建筑规模达109万平方米。此外，本月还将有大兴、丰台等多个住宅地块出让。

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