广州奥体中心周边规划获批 保障房用地47.8公顷
作者: 莳炻     时间: 2011-06-16 11:06:48    来源: [ 观点网 ]

面积约21.90平方公里，其中区域内保障性住房用地面积47.8公顷，主要布局在珠吉路以东地区及广氮社区南部地区；而城中村改造规划共安置农民住宅用地区35.63公顷。

　　观点网讯：6月15日，广州市规划局宣布《奥体中心周边地区城市设计与控制性详细规划》法定文件已通过市政府批准。广东省奥林匹克体育中心(简称奥体中心)周边地区将建设成为广州城市形象新亮点。

　　广州奥体中心规划范围：北起北环高速，南至广深铁路，西起科韵路，东至丰乐北路的区域，面积约21.90平方公里。功能定为广州东部生态宜居新区，以智慧、休闲为特色的市级公共中心。规划区内规划人口规模为31.1万人。

　　根据规划，区域内共形成九个居住区，其中东片为广氮南居住区、广氮北居住区、棠下居住区、棠下北居住区；西片为奥体居住区、珠吉居住区、姬堂居住区、岐山居住区及吉山居住区。每个居住区内配置完善的公共服务设施，并在8分钟步行半径范围内设置服务中心，满足居民日常生活需求。

　　另外，区域内保障性住房用地面积47.8公顷，主要布局在珠吉路以东地区及广氮社区南部地区；而城中村改造规划共安置农民住宅用地区35.63公顷。

　　在建筑高度控制上，整个奥体中心周边地区限高120米，核心区建筑高度原则上不高于奥体中心的55米。

　　规划显示，以奥体中心的核心区的标志性建筑群，建筑高度原则上不高于奥体中心55米；地铁站点周边地区建筑高度控制为100—120米。核心区最外圈层(沿主干道的地块)建筑高度为24—25米，内圈层地块建筑高度为12米—15米；东侧生态宜居居住区沿广园一侧地块建筑高度控制在120米以下，居住片区建筑总体高度由外圈层向内圈层减低。

　　广氮、棠下居住区西部已批低强度地块控制在25—50米以下；外圈层建筑高度控制为50—80米；地铁站点周边地块及标志性建筑可提高至100—120米。

　　公共服务设施方面，规划教育设施普通高中保留1所、完全高中新建8所、小学保留1所新建15所、幼儿园(含托儿所)保留1所新建20所；医疗设施新建2处综合医院；新建群众性体育运动场地4个、居民健身场地40处；新建老人服务中心3所、托老所15个、老年人服务点40个、社区服务中心3个、邮政所10个、垃圾收集点40个、公共厕所60个、肉菜市场8个。

　　社区卫生服务中心、残疾人康复服务中心按标准配置；文化体育设施如影剧院、文化馆、文化站、文化室按标准配置新建1个。

　　绿化系统方面，规范范围内人均公共绿地面积13.4平方米、绿地率达42.7%。独立占地的绿地面积共597.17公顷，占建设用地的28.98%。其中公共绿地417.66公顷，占建设用地的20.27%，生产防护绿地179.50公顷，占建设用地的8.71%。市级公园有奥体公园、区级公园有橄榄公园和马鞍山公园、居住区级游园10处，服务半径500米。

　　交通设施方面，则规划了11处独立占地公交站场；28处公共停车场；6个加没油气站。

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