太原市政府：星河湾等精装修房是太原房价上涨因素之一
作者: 见习编辑 李宁     时间: 2011-03-24 15:38:47    来源: [ 观点网 ]

星河湾、万达广场等高档楼盘中装修价格在房价中占比均超过了10%。预计这一比例还将继续增加，因此对太原市房价上涨造成了影响。

　　观点网讯：3月24日，太原市政府举行关于进一步稳定住房价格的新闻发布会，太原市政府表示，影响房价上涨主要有四方面的因素，其中，星河湾、万达广场等高档楼盘中装修价格在房价中占比均超过了10%。预计这一比例还将继续增加，因此对太原市房价上涨造成了影响。

　　同时，太原市政府称，太原市现有旧城改造和100平方公里的新城建设产生的安置等被动需求，未来几年太原市房地产市场需求将大量增加，从而推动房价持续上涨。

　　另外，太原市有800余家房地产企业，再加上每年出让的土地有限，土地市场严重供不应求，价格不断上涨。作为房价重要组成部分的地价随着供小于求的局面一直处于上涨的态势，对房价持续上涨产生影响。

　　而由于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定由政府先组织实施征收后，才能对土地进行出让，使得今后土地出让由过去的“毛地出让”全部改为“熟地出让”。太原市政府认为，在“熟地出让”招拍挂过程中，土地竞价将更为激烈，对土地出让价格的上涨也将起到一定的刺激作用。

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