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现决定暂时于类别中剔除房地产计划下的投资资产，内地居民在香港购买房产将不再能获得香港身份。

　　观点网讯：10月13日上午11点香港行政长官曾荫权于2010-1011年立法年度第一次会议上发表2010-11施政报告，将提出加强一手私人物业销售透明度、检讨资本投资者入境计划、市区重建策略检讨、推动可持续建筑环境等一系列措施。

　　曾荫权表明，加强一手私人住宅物业销售的透明度，包括价单、售楼说明书、销售安排、交易和示范单位等。如现时透过地政总署“预售楼花同意方案”以及香港地产建设商会指引的规管方式成效不彰，将采取立法途径。

　　曾荫权同时表明，将成立督导委员会，于一年内提出有关立法规管一手楼宇销售事宜的建议，其中包括以实用面积为公布尺价唯一标准。

　　曾荫权指出，目前计划投资房地产的资金有上升趋势，而2010年首九月该房产资金占计划总投资42%。现决定暂时于类别中剔除房地产计划下的投资资产，内地居民在香港购买房产将不再能获得香港身份。2010年10月14日起生效。但尚未透露具体细节与其他修改。

　　针对市区重建问题，曾荫权解释，将于九龙城区设立首个市区更新地区咨询平台，就已草拟新的市区重建策略在未来二个月内咨询公众。

　　此外，曾荫权表示，将拨款5亿元成立市区更新信托基金资助咨询平台。在维持同区七年楼龄的补偿基础上，他表示除重建外，亦可选择楼换楼方案，目前政府已在启德发展区预留房屋用地，供楼换楼住宅单位。

　　曾荫权最后强调，因宽免政策而大量增加楼面面积，致使造成所谓“发水楼”问题。政府决定收紧宽免政策，取消部分设施宽免、降低停车场、露台、工作平台与会所宽免，并为多项享有宽免的设施加设10%整体宽免上限，收紧容许兴建窗台的面积。

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