“凡是买了地王的，大半都是后悔的，历史都证明他们是傻瓜，不是聪明人。”

　　2009博鳌房地产论坛·现场快讯：“所谓的地王对谁最不好？就是买了地王的人，对他们最不好。所以潘石屹，你没有买到地王，恭喜你。历史告诉我们，凡是买了地王的，后悔的人多，欢喜的人少。”

　　8月13日，恒隆地产有限公司董事长陈启宗在2009博鳌房地产论坛“复苏与改变中的房地产新未来”上发言时如此表示。

　　陈启宗对地王解释为：“破记录的就是地王”。陈启宗称，地王对很多人没有好处，一是对那些想买房的人，不是好事。二是对社会安定和谐不一定是好事；三是对整体房地产的价格也不是好事。因为这样子，房地产就可能有大上大落的可能性。

　　陈启宗还表示，我不说买地王的一定不赚钱，但是他们所承担的风险一定非常高，他们盈利的能力一定下降。从香港以及东南亚地区国家的经验来说，凡是买了地王的，大半都是后悔的，历史都证明他们是傻瓜，不是聪明人。