从环线来看，7月写字楼成交面积排名依次为外郊环、内环内、中外环占据三甲，其面积分别为为3.05万平米、1.67万平米、1.23万平米。其中内环内代表楼盘为黄浦区的淮海源商务大厦，本月成交0.22万平米（26套）。另外，徐汇区的明申中心大厦以0.21万平米（11套）取得了不俗的销售业绩。其他如外郊环松江区的松林水苑以6807元左右的超低价格取得了1.07万平方米的销售业绩。另外外郊环间的商务园区上海西郊现代服务园以环境优美、企业总部大楼等优势表现良好，本月去划0.52万平方米。

　　7月浦东、杨浦仍然延续6月良好成交态势，占据本月销售面积的前两名。其中浦东新区取代上月的普陀区登上本月冠军宝座，7月去化0.85万平米，黄浦和闸北分别紧跟在第三和第四位。

　　销售个案典型

　　销售面积TOP10

　　销售价格TOP10

　　7月上海甲级写字楼租金及入住率表1

板块	物业名称	最新租金（人民币/平方米/天）	入住率（%）
淮海中路板块	中环广场	12.4	94%
	香港新世界大厦	10.6	93%
	力宝广场	11.4	95%
	上海广场	7.3	94%
	大上海时代广场	11.3	95%
	瑞安广场	9.9	95%
	嘉华中心	13.5	96%
	企业天地	13.2	96%
	永银大厦	6.5	92%
	永新大厦	7.4	93%
	兰生大厦	6.8	94%
南京西路板块	中信泰富广场	11.8	95%
	嘉里中心	11.7	96%
	梅龙镇广场	10.5	94%
	恒隆广场	14.2	91%
	上海商城	14.2	96%
	中欣大厦	11.2	94%
	越洋广场	17.7	82%
	静安中华大厦	6.3	94%
	东方众鑫大厦	6.2	94%
	招商局广场	5.3	92%
	南证大厦	5.5	92%
虹桥开发区板块	国际贸易中心	11.8	98%
	万都中心	7.8	87%
	上海城	7.1	95%
	远东国际广场	6.7	94%
	新虹桥中心	6	94%
	嘉麒大厦	7.1	94%
	盛高国际大厦	6.4	96%

 

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