除非合同销售有显着好转，A股上市有了实质性进展或是宏观政策发生了改变，否则富力地产仍将难以走出困境。

　　观点网讯：日前，花旗指出，虽然广州富力地产今年中期报告中显示地产合同销售额状况良好，但资产负债情况仍然不容乐观，急需改善。

　　富力中期报告指出，08年中期总的合同销售额较上年同期增长18%，至人民币79亿元，如果包括7月份的数据人民币17亿元在内的话，年内迄今为止的总合同销售额为人民币96亿元，达到了年度财务目标的40.4%。而且，08年中期的净利润较上年同期增长20%，至人民币6.66亿元。因为08年中期完工的总建筑面积占全年计划目标的16%，因此预计08年下半年收入将大幅增长。

　　但是，6月份时的净债务/权益比率高达139.4%；富力管理层预计，公司的A股发行后，这一比率将降到85%。

　　受此影响，雷曼兄弟将富力地产的目标价由20.91港元降到14.30港元，较资产净值折让20%，还将富力地产2008-2010年的基本盈利预测下调了17%-34%。雷曼分析称，除非合同销售有显着好转，A股上市有了实质性进展或是宏观政策发生了改变，否则富力地产仍将难以走出困境。

·富力未付地价款88亿 继续筹备发行A股 08/08/15

·富力中报：净利润增1.33倍 负债仍高 08/08/14

·楼王成股神 李兆基财技大揭底 08/07/30

·北京东三环内一土地下月挂牌 08/07/29

·成都“第一坑”的富力故事 08/07/27