但同时，富力地产也依然认为“钱是富力帮英凯实业垫上的，能给就不错了”。

　　7月21日下午，四川凉山。

　　面容憔悴的陈老师坐在一家小网吧里，她在网上向熊猫城业主打听已被成都警方拘留3日的儿子的消息。

　　陈老师的儿子是成都信息工程学院大四的学生，于7月18日在成都熊猫城业主维权现场被警察带走。

　　陈老师是熊猫城的业主之一，四年前，四川凉山政府在凉山积极地向市民宣传成都熊猫城。承诺每年给业主10%的租金返还。陈老师认为这比把钱放在银行里划算，所以一向投资保守的陈老师也拿出了家中的近十万积蓄去买了熊猫城负二楼的一个小单位。

　　在最初的几年里，熊猫城每年都会准时将钱打到她指定账户上，谁知从去年10月开始，熊猫城承诺支付的钱再也没看见了。原因是熊猫城的主人换成了富力地产。

熊猫万国商城

　　7月18日一早，熊猫城的业主聚集在熊猫城前，期望富力能够给个说法。事件引起成都警方介入，并和现场群众发生肢体冲突。陈老师的儿子是被成都市公安机关以“妨碍社会治安”等名义拘留的，拘留时间为20天。

　　自去年富力接收成都熊猫万国商城之后，富力与熊猫万国商城原主人陈宇光的矛盾又一次因业主维权浮出水面。

　　熊猫万国商城

　　业主的争议在于富力在接受熊猫城之后并未对熊猫城之前的业主负起相关责任，而陈宇光此时似乎完全抽身事外。

　　1985年，在赚得第一桶金后，陈宇光怀揣几十万元从成都跑到海南，开始了他“叱咤风云”的海南岁月。1992年，他创办的新能源公司成为中国第一家民营上市企业。90年代海南地产热潮到来时，陈宇光也调整了新能源的战略，将发展目标锁定在开发商业地产与旅游地产上，准备放开手足大干一场。因此，一接到成都的邀请他便欣然回乡。

　　1993年，陈宇光面对成都中心区域50万平方米的土地，雄心勃勃的表示要在这里建造亚洲最大的shoppingmall。

　　陈宇光投资额25亿人民币的成都市中心MALL浮出水面。

　　但是，“神话”很快随着海南房地产市场的泡沫粉碎而破灭，陈宇光被逮捕后，熊猫城项目亦陷入多桀的命途。其运作方案只进行了第一步便告夭折，投入了1.45亿元拆迁资金之后，项目因拆迁问题停工，并且一停就是8年，最终这个“亚洲最大的MALL”被成都人戏称为“西部第一坑”。

　　陈宇光出狱后，几乎把所有可以调动的资产都集中到成都熊猫万国商城的建设上，并在世界范围内引入资金，但此时的陈宇光显然已经力不从心。从另一个层面来讲，许多专业人士认为熊猫城现有的土地项目并不适合做shoppingmall。

　　陈宇光的多年好友、万科董事长王石曾多次规劝其调整项目规划，双方可以合作一起完成熊猫城，但陈宇光并不接受，双方未能合作成功。

　　此后在和广州天河城、SM集团、香港中华国际等知名企业均看好熊猫万国商城地块，但在谈判中均要求陈宇光修改规划。固执的陈宇光拒绝了所有要求修改规划的合作，直至富力接手熊猫万国商城二期。

　　富力的方案是规划一个包括2.5万平方米的商业中心、2万平方米的西部金融中心、1.4万平方米的会展中心，以及一栋11万平方米(包括五星级酒店、5A写字楼及顶级商务公寓)的塔楼。

　　为此，富力地产注资18亿元，控股熊猫城二期20万平方米建筑面积的商用物业。

　　传言王石对此事颇有微辞，在得到熊猫城携手富力的消息之后，王石曾经致电陈宇光，将其“怒斥”一通。

　　但此规划与陈宇光最初对熊猫城的设想不谋而合。陈宇光最终与富力签约。

　　业主利益

　　2007年，大多数人认为富力地产注资熊猫城是一件皆大欢喜的事情。但事实上，陈宇光和富力双方都忽略了已经购买熊猫城的业主，并在相关协议中未提及原有业主的权益问题。

　　据熊猫城业主讲述，他们从来不知道熊猫城被卖出去了，不知道开发商已经变人了，还是去年10月去银行查款，发现该收的租金没收到，打听之下才了解到熊猫城已经易主。

　　2004年，熊猫城开始销售的时候，成都各大报纸宣传：成都熊猫万国商城是成都地铁1号线地下通道进出口，是成都市政府首批引进的大型投资项目等等。因为有成都市政府参与并持股，再加上有固定回报和产权回购的承诺，所以全国有3000多业主将数亿资金投入用于购买熊猫万国商城商铺。购房当日，在熊猫城作为丙方担保人的情况下，又与成都英凯实业发展有限公司签订《委托租赁合同》，《租赁合同》规定，房屋租赁时间5-20年不等，租赁合同同时约定：租金按《合同》中购房总金额的9%计算年回报，委托租赁期结束时，乙方(英凯)将按甲方(业主)购房总金额的120%收购。

　　但在富力地产收购之后，原成都熊猫万国商城有限公司借口已将商城大部份出售富力地产为由拒不办理业主产权，富力地产也以前任控股股东熊猫万国商城有限公司和他们交接中的一些细节问题，拒绝兑现应由其支付给业主从2007年10月起的租金的承诺，并且不认可原熊猫城与业主的产权回购合同。

　　其后，有业主陆续找到富力地产在成都的工作人员，要求支付租金，富力地产以“业主应先与成都英凯实业有限公司签订《委托租赁合同》解除合同后，再与富力地产重新签订”为由，回避了业主请求履行合同，赔付违约金事项。

　　但现实的问题就在于，成都英凯实业实体已经不存在了，陈宇光也无法联系，原来的合同要找谁去解除呢？

　　有消息称，陈宇光将熊猫万国商城的股权出售给富力之后已经离境。而此时，熊猫万国商城已经拒付业主多达10亿元人民币。

　　富力回应

　　就成都熊猫城的事情，富力地产一直秉持低调处理的方式。观点网曾联系富力地产公共事务部总经理林小溪，但林小溪表示“不清楚成都项目的情况”。

　　而富力驻熊猫城现场的相关工作人员则认为，会出现这样的事情，是因为“前熊猫城和英凯实业在收到富力的收购转让款后，在后序事宜上一直不配合，导致工作不能顺利展开”。

　　7月18日业主集体维权后，富力地产终于派人通知业主，要求业主在8月底之前拿上相关文件的原件、复印件到熊猫城登记，如核实无误后将按照原合同内容补上应付租金。

　　但更多的业主则对该承诺能否实现表示怀疑，因为去年富力地产接手熊猫城之初也曾派人说登记，但是那次登记后至今未有任何结果。而且富力地产表示就算会支付租金也不会从去年10月算起，而是只支付2个季度的租金。

　　为此，观点网联系了成都富力的工作人员，对方表示近日很忙，有很多业主前去登记，没时间接受采访。但同时，富力地产也依然认为“钱是富力帮英凯实业垫上的，能给就不错了”。

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