恒隆地产在内地投资四百亿元的目标已完成了一半，主席陈启宗希望明年可完成目标。同时中报显示，公司上半年的营业额同期增长了1.3倍。

　　观点网讯：恒隆地产主席陈启宗于业绩记者会表示，在内地投资400亿元，并涉及18个项目的投资计划，目前投资已达到一半约200亿元。他希望，于2009年达成该投资目标。

　　他表示，于过往一年半没有于内地购买土地，原因是没有合适土地，以及去年内地地价颇贵，目前策略是于最好地方做最大项目。

　　在内地购地过程中，由寻找地皮以至买入地皮，需时9个月至三年，不过，内地楼市回落，竞争对手减少，有可能加快恒隆收购土地步伐，惟有技术性问题需要解决，因此最终能否加快步伐亦未敢言。

　　他又表示，目前正在研究数幅地皮，倾向购买“处女地”。另外，他认为，目前内地楼市仍未见底，因为愈来愈多市场人士介绍项目给他研究，纵然未来购地成本可能上升，但土地成本占总成本30%至35%，仍然可以接受。

　　他又指出，集团于上海项目投资回报均逾20%，现时其他项目的投资回报率亦可望超过20%，因为现时未有项目地价是高过于上海“恒隆广场”地价，渖阳商场每平方米销售额高于上海，地价则较上海为平，因此有信心能达理想回报，长远看好中国市场。

　　据了解，在8月13日，恒隆地产发布截至2008年6月30日止年度业绩报告显示，恒隆地产营业额达100.8亿港元，同比上升130%，其中，物业租赁收入较去年同期上升25%至37.45亿港元，物业销售收入较去年同期上升357%至63.35亿港元；期内共录得纯利131.59亿港元，与2007年同期的63.71亿港元相比上升107%；扣除投资物业重估收益及有关税收项后，基本纯利51.23亿港元同比增长150%；每股盈利3.18港元，较2007年同期上升99%。业绩公布当日，恒隆地产微升0.24%，收报于23.7港元。

　　公司称，国家宏观调控以及房地产市场低迷，将会导致房地产业的优胜劣汰。恒隆地产以处于现金净额状况的优势，已准备就绪面对即将来临的熊市。

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