一、成都市七月份商品房交易情况分析

　　1.1本月成都市商品房交易情况

　　成都市本月商品房成交总量为5340套，比上个月多成交了196套房源。本月成交面积约为45.23万平方米，比上月减少了35216.21平方米。本月的成交套数和环比上升了3.8%，成交面积环比下降了7.2%。受到5月份地震的影响，成都市商品房成交套数在6月份出现了大幅下滑，本月成交套数有近200套的上升，但是总体来说还是没有大的变化。地震后的两个月时间里，成交套数保持着5100-5400套之间，成交情况较为稳定。

　　7 月份，成都市新增商品房新增可售套数为8097套，可售套数比6月份增加了4207套。7月份以来，地震的影响逐渐消褪，政府出台的新政策逐渐落实。随着开发商信心的回升以及时间、资金等因素的影响，开发商开始正常推盘。7月的推盘量是6月份的2倍多。7月份的成交套数跟6月份相比有轻微的上升，虽然从数据上来看，地震后的6月份成交套数虽然有很大的下跌，但是由于政策的促进及地震不良影响的消褪，7月份的成都房地产市场有回暖的迹象。

　　（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于7月1日-7月31日每日18：00统计整理）

　　1.2本月各行政区商品房成交情况

　　对成都五城区和高新区的本月成交情况统计来看，本月除金牛区和高新区成交套数环比有所下降外，其他4个区域的成交量都有所增加。高新区环比降幅达到了60%。市政府南迁工程的变更可能对高新区的房地产市场产生了一定的影响。

　　本月，新增供应量和成交量最大的区域都为成华区，新增供应量为2812套，成交了1586套。同时，该区域也是本月环比增幅最大的区域，本月的成交套数是上月的1.6倍。

　　（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于7月1日-7月31日每日18：00统计整理）

　　1.3本月二手房成交情况

　　本月，成都市共成交二手房2992套，比上月多成交了1178套，成交量为近4个月的最大值。本月金牛区二手房成交量最大，为774套，占整个成都市二手房成交量的25.87%。

　　（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于7月1日-7月31日每日18：00统计整理）

　　1.4本月各郊县成交情况

　　本月成都市的崇州、大邑等9个郊县共成交了4183套。在统计的9个郊县中，成交量最大的区域是温江，成交了1290套，成交套数占到了郊县总成交套数的近31%。

　　（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于7月1日-7月31日每日18：00统计整理）

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