其间，戴德梁行负责商场的招商工作，而中原地产写字楼部负责其写字楼的出租。戴德梁行和中原的相关人士也分别表示，目前中诚广场的各种招商租售工作进展顺利，柏丽商都定能在2008年10月左右如期开张。

　　中诚广场曲折复活

　　中诚广场始建于1992年。1997年东南亚金融危机爆发后，开发商因资金链断裂，被迫停工，从此烂尾，涉及官司300多起。其烂尾时间之久、牵涉面之广、牵涉资金之巨、复活历程之曲折离奇在国内从没先例。

　　2002年10月16日，广州市中级人民法院正式对外发布公告，决定对中诚广场项目进行整体处理，最终它被北京金贸国际投资有限公司及广州骏鹏置业有限公司以9.24亿元联合收购。

　　2003年，骏鹏置业有限公司通过媒体披露了中诚广场的收购“内幕”，声称：“只等广州市中级人民法院发执行文，项目立即启动。某银行已向买方提供了13亿元的资金保证。”正是这份银行保证书，最高人民法院于2003年12月发出通知，同意由金贸、骏鹏两公司共同收购。

　　事实上，骏鹏和金贸两家公司在广州名不见经传，却顺利拿下了保利地产、越秀城建等知名开发商眼中的"香馍馍"，也曾在业内引发诸多揣测。

　　做为中诚广场最大的债主，越秀城建也参与了中诚广场的拍卖工作，但最后以失败告终。至今提及此事，越秀城建的高层仍然很是愤愤不平。

　　骏鹏公司创办人是广东潮阳人范骏业，头顶着多个神秘光环，曾是全国青联委员、中国青年企业家协会常务理事、广东省青联副主席、广东省青年企业家协会副会长、广东省私营企业商会副会长、广东省政协委员。

　　让人意想不到的是，范骏业为了收购中诚广场涉嫌利用金融票证犯罪。骏鹏公司出事后，合作伙伴北京金贸就落了单。正当外界怀疑这又是一次流产收购行动之时，2004年12月，金贸令人意外地向广州中级法院提出申请，希望独家收购中诚广场。2005年2月5日，法院同意了其独家收购方案，并要求其在限定的一个月时间内将9.24亿元收购款汇入法院指定账户。

　　当时就有消息称，这笔资金并非来自北京金贸，而是深圳一家担保公司，而这家担保公司背后则是广东省石油企业集团，后者隶属中石化集团。2006年，中石化与广州金贸初步达成购买协议，将中诚广场两栋写字楼塔楼中的一栋作为自用，而整个中诚广场也更名为中石化大厦。

　　此次中石化动用的购买资金约在10亿至12亿元左右。

　　独特的资金模式助其收购成功

　　曾有分析人士剖析过佳兆业的发展模式，佳兆业的母公司香港佳兆业业务横跨房地产投资、国际贸易、金融证券业等领域，旗下的"富昌证券有限公司"是香港50大券商之一。通过通过富昌证券，能吸引许多外资投行和金融公司资金，而这些资金就成为了佳兆业在内地投资、购地、开发的重要投入资金。

　　假如该模式成立，那么佳兆业选择商业烂尾楼投资，投入资金明显比招拍挂后开发住宅项目小，但商业项目的回报持久且更为稳定，对投入资金的外资投行和金融公司来说，是相当稳健的选择。

　　而现在回过头来看，佳兆业在2006年出手也是选得了一个不错的时机。经过2007年的疯狂，如今的房地产明显有些矫枉过正。而佳兆业在2006年取得该项目时，虽价格不低，但能把在华南赫赫有名的中诚广场收归囊下，对佳兆业的知名度和企业实力有不小帮助。

• <<
• 1
• 2
• >>

·佳兆业与“中国第一烂尾楼” 08/07/24

·特稿：刚刚进入中场的房地产市场调整 08/07/23

·116家房企上海产权市场融资 08/07/20

·上海上半年房企股权融资交易近90亿 08/07/17

·“断供”与“美国房贷危机” 喧嚣的拯救 08/07/16