碧桂园要成功重建荷兰村，棘手问题还相当多，荷兰村遗留的债务及土地转让问题，都需要多方协商才能解决。

　　近日传出消息，指碧桂园打算斥资200亿元重建沈阳荷兰村。虽然事情颇为棘手，但是沈阳当地政府对项目能否成功极为重视，对碧桂园更是“情有独钟”。据有关方面透露，沈阳市政府以及荷兰村所在的于洪区政府已积极联手，并准备成立专门负责此事项的荷兰村“项目办公室”，全力支持碧桂园对这个曾经名噪一时的荷兰村进行开发。

　　荒废多年、利益关系盘根错节、项目重启资金异常巨大、债务归属纷繁复杂，这就是著名“烂尾盘”荷兰村的现实状况，这曾经令不少有兴趣的开发商都打了退堂鼓。

　　占地至少200万平方米的荷兰村，曾是当时风光无限的杨斌手中的一张王牌，也是当时沈阳乃至整个辽宁的一块金字招牌。2000年时，杨斌近乎一夜之间在荒凉的大草坪上盖起了花园、别墅群和高档住宅楼。最鼎盛时的荷兰村，迎来过诸如朝鲜领导人金正日，澳大利亚前总理霍克等众多国内外知名人物。

　　杨斌搞来建荷兰村的这么一大片土地，来自周围五村两乡，其中最大的一块地达2200亩，来自沈阳北陵小韩屯村。1998年，他打着“开发高科技农业”项目的旗号，以1.5亿元的价格，就拿下了3300亩“良田”。在他的“欧亚农业”上市后，又凭借募集到的大量资金，再买下3000亩土地，将荷兰村扩充到6000多亩。

　　“当时承诺的是建设高新农业示范区，并解决小韩屯村500名农民就业，既不失去土地，又有工作，还能分红利，多好的事情！”这是小韩屯村人们最初的美好愿望。

　　实际上，杨斌从来就没有过哪怕任何的一丁半点要打造高科技农业产业园的想法，或许曾经有过，但后来改变了主意。最后的事实是他在不停的吹嘘与大量的谎言下拿到了如此广阔的一片土地之后，在土地上种的不是农作物或是果树，而是花园、别墅和高档住宅楼周围的用于绿化或观赏树木与草皮。

　　看到事情并没有往“美好愿望”的方向发展，有关方面后来回忆道：“我们这下慌了，不是说要搞高新农业吗，怎么盖起房子了？要是杨斌把房子卖了就走了，我们怎么办？”但是，开弓已无回头箭，风头正劲的杨斌并没有受到多少阻力。他仍然大张旗鼓地在荷兰村建造花园、别墅和高档住宅楼。根据杨斌的规划，他在荷兰村的投资约为18亿，将建设高层住宅楼33幢、普通住宅楼33幢、别墅180多幢，以及大型娱乐场、热带雨林、人造海洋等其他项目。

　　事实上，如此众多项目，18亿元的投资显然远远不够，有趣的是，杨斌当初四处吹嘘的投资额到底是多少，至今仍是个未知数。但不能否认的是，荷兰村的如此众多的项目需要庞大的资金支持，杨斌的资金从哪里来？事实证明，他获得的一切都是依靠“谎言”。

　　杨斌的谎言是从编造身世开始的。他称自己五岁成为孤儿，靠亲戚接济长大，后毕业于海军二炮兵学院，曾留学荷兰。

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