目前上海除市中心外,浦东、松江、青浦、嘉定等郊区都陆续建立了商务园区,以吸引因市中心商务成本居高不下而希望转移办公地点的企业。这一思路在过去几年效果非常明显。松江在实施总部经济策略后一年左右,已吸引了包括美国、法国、日本等国在内的80多家世界级企业的总部落户。张江高科更是其中的佼佼者,截至2006年底,张江园区累计吸引外商投资额达94.36亿美元,注册企业4862家,其中大多数为面向高科技领域的企业。
北京,总部基地
在第三届中国总部经济高层论坛上,北京总部经济发展能力以88.09分的综合得分在全国35个城市中连续3年高居榜首。
北京也是众多跨国公司进入中国的首选之地,因为在中国,政策对市场的影响非常大,而北京是中国的政治中心,地域上靠近一些,就有可能先于对手获得更快更好的政策信息。甚至很多公司的总部并不在北京,而它们把公关部却设在北京。
北京的总部办公集群正逐渐进入强势发展期。包括中关村形成高新技术企业总部聚集地、丰台科技园的总部基地、北京经济技术开发区、亦庄的BDA国际企业大道、联东U谷、顺义的MAX空港企业园等,皆是近几年崛起的总部集群建筑的佼佼者。它们位于北京“两轴、两带、多中心”的近郊新城,以低密度、低容积率、高绿化率、高生态标准的优势,瓦解了传统城区的区域价值认知观念,在京城掀起了一股势不可当的总部办公地产开发浪潮,也是对北京总部经济大蛋糕有利的补充。
广州,追赶者
广州的工业经济形态正在逐步转型,这个改革开放走在最前沿的城市,似乎遇到了某种桎梏,艰难前行。
俗话讲瘦死的骆驼大过马,更何况广州依然是个大骆驼,其优越的地理位置、坚实的财富基础,足以使广州随时迎头赶上。
虽然以前广州官方并没有提出发展总部经济的概念,但广州作为华南地区的经济中心、商贸中心、金融中心,是珠三角经济圈的重要核心城市,在与香港进行合作互动过程中,广州逐步自动发展成为珠三角地区新的企业总部聚集地。
据悉,广州目前有越秀区和天河区两个总部聚集区,天河区还加快了珠江新城中央商务区的建设,作为培育广州总部经济发展新的空间载体。
以广州经济技术开发区为例,2006年广州高新技术产业开发区营业总收入首次突破1000亿元,达到1271亿元,同比增长30%。目前,高新区内共有各类科技企业2741家,其中高新技术企业1727家,收入超亿元的企业132家。区内已经形成了电子信息、生物医药、新材料三大高新技术支柱产业,涌现出金鹏电子、威创日新、金发科技、达安基因等一大批极具竞争力的名牌科技企业。截至2006年,全区累计实现营业总收入4767.71亿元,实现利税351.47亿元。
广州开发区正积极完善区内配套设施,如建设高级住宅、国际学校、五星级酒店和超级市场。开发区内首家服务式公寓,皇冠国际公寓于2007年8月动工,计划于2008年5月落成。
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