摩根大通近期的报告建议投资者将手中的股票换成香港本地的地产股。

　　观点网讯：根据联交所数据显示，本周一（5月26日），富力地产（02777.HK）董事长李思廉以平均每股17.32港元（币种下同），增持公司100万股股份，其个人的持股比例亦由1.39%升至1.49%。

　　同日，摩根大通减持富力地产295万股或0.29，每股作价17.22元，总值5079﹒9万，最新持股量14.71%。

　　根据联交所记录，摩根士丹利于5月20日减持了富力560.4万股，持股比例由18.11%降至17.57%。德意志银行5月16日以平均19.26元的价格减持富力300万股，持股量由5.28%降至4.96%。

　　由于内地持续宏观调控，深圳、广州等城市出现房价下跌，因此，内地地产股未来几个月内能否扭转连续下跌的态势，仍未可知。但从各投行的研究报告看，他们普遍看好香港本地的地产股。

　　摩根大通近期的报告建议投资者将手中的股票换成香港本地的地产股，并认为相关股份在近期股市反弹后，估值仍具有吸引力。

　　资料显示，截至2007年底，富力地产银行贷款总额已达199亿元，但其现金及现金等价物仅为22.87亿元，其中，尚有约9.56亿元为受限制现金。年报上显示2008年富力地产需归还的贷款将近74亿元。

　　实际上造成富力地产资金链紧绷的原因在于，2007年富力地产大肆扩充土地储备，仅在2007年下半年就连续夺得佛山、广州、天津三地的“地王”。

　　此前富力地产曾拟在今年6月18日前回归A股。

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