受访者在地震后最关心的因素

　　此次地震给购房者的购房关注点带来极大的改变，本次调查中，受访者最为关注的就是建筑的质量，共有25%的人表示了对建筑质量的关心。与我们春交会的调查结果相比，选择建筑质量的受访者激增了17个百分点。而在这部分人中，更有17%在购房时将建筑质量列在了考虑的第一位；

　　在价格因素关注度上，春交会的调查结果为16%，本次调查则达到了19%。结合绝大部分受访者对房价持下跌看法的情况来看，他们对震后房价更加敏感和关注；

　　而在春交会中，受访者非常关心的交通、户型等因素在本次调查中选择率大大减少，受访者的第一考虑因素更是不包含这两个条件。房屋结构、抗震系数这些与楼盘安全性挂钩的因素被不少受访者选择。特别是房屋结构，受访者更倾向于选择框架型项目，坚固的钢筋和剪力墙更能保障业主的安全。在面对这一场突如其来的灾难后，受访者对生命和财产的保护更加关切。

　　受访者户口所在地

　　总的来看，本次调查的受访者与春交会调查的受访者的户口所在地比例区别不大。从此次调查的受访者情况来看，有55%的人为成都主城区，这部分人的购房需求主要还是要体现在主城区内，另外分别有16%和21%的受访者来自于郊区和省内，其中有很大一部分人是在成都市区工作，基本上已经将成都作为了定居城市，这部分人的购房需求也大量集中于主城区中，由此可见，成都主城区在未来仍然是大部分购房者的首选区域。此外还有7%的受访者为省外人士，这部分人中有很大部分为外省公司的派驻员工，以及一些养老人群，而此次地震严重打击了成都的适居形象，挫伤了省外购房者的置业信心，因此省外客户在成都置业的可能性在短期内将会大大降低。

　　总结

　　在本次调查中，针对5.12地震之后的成都房地产市场，购房者心态具有明显变化。面对地震灾害，消费者置业信心受挫，地震之前的观望情绪变得更加浓厚，导致众多购房者推迟了购房计划，其比例达61%，相对这部分购房者而言，39%的购房者认为地震对他们的购房时间并未形成太大影响，只是在建筑要求方面有所变化。

　　在置业区域上，主城区在地震前后均是购房者首选的置业区域，只是地震后选择主城区的购房者比例相对地震前有所下降；在这部分购房者中，出于对生命和财产最大保障的心理，更多人倾向于购买多层和小高层的低楼层区域。

　　在对置业区域和产品类型做出新的审视时，购房者对影响购房决策的因素也有新考虑。一度以地段、价格和户型作为首要考虑因素的购房者，在地震之后转移视线，把关注的目光投向到建筑质量、房屋具体结构及房屋的抗震系数等安全细节之上；而区位、地段及交通则放于其次。此外，购房者依然看中市场价格，在选择物业时，购房者也充分考虑自身所能承受的心理价位。

　　论及市场价格时，地震前后市场情况不景气，看房购房的人少，市场呈现滞销景象，为拯救市场，开发商会对价格做出调整；众多的购房者认为开发商下调市场价格的可能性会很大，未来市场价格下跌的可能性比较大。

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