早在去年10月，市场上就传出证监会已暂停房地产企业在内地A股市场的IPO申请受理和审批工作。业内人士向本报记者透露，当时，华远地产借壳上市的方案未获证监会通过，其他房企在A股IPO被暂时搁置，房企在A股市场融资的信心进一步受挫。

　　其实，在今年2月，他们也曾看到过希望。证监会审议通过了杭州滨江房产集团股份有限公司的IPO申请和华发股份的配股申请。这是从去年10月起证监会放缓房企融资流程后首次受理房地产公司的IPO和配股申请，无疑被视为房地产公司在A股融资开闸的积极信号，预示着房企再融资审批有望回归正常轨道。

　　然而事情似乎并没有那么简单。向证监会递交回归A股申请的上海复地和富力地产至今A股融资申请仍未通过。

　　在滨江房产IPO获批后，即有业内人士认为，开闸并不代表全面开放，“成熟一个，发展一个”仍是管理层对房企上市的审慎态度。现在看来，或许这同样也是管理层对于房地产企业A股融资的态度。

　　重现风光？

　　对2008年的中国房地产企业来说，最困难的一件事，可算是找钱了。随着各项房地产金融新政的落地及中央经济工作会议的决策，将实行金融从紧、货币总量压缩控制，银行贷款规模相比大为减少。

　　而居于“风口浪尖”房地产企业，更是银行贷款重点“照顾”的对象。不仅是企业从银行等金融机构贷款的难度加大，而且政府很可能继续加息，提高企业融资成本。

　　回顾2007年，房地产企业的融资能力显得相当强悍。从四大巨头来看，2007年万科通过公开增发获得99.4亿元，保利地产公开增发获得71亿元人民币资金，金地集团通过定向增发融资45亿元，招商地产通过定向增发融资23亿元。粗略统计，房地产上市公司2007的融资金额合计达到2486亿元。

　　“2008年能否再现去年的辉煌，从如今的情况来看尚为未知数。”有人士告知，现阶段上市公司面临的一个关键性问题是资金普遍趋紧，增强企业抗风险能力是上市公司面临的当务之急。而如何融资以及能否融到资，都将是它们面临的挑战。

　　或许他们想说的是，春天已经来了，夏天还会远吗？

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