4月29日，全球最大的商业地产服务公司世邦魏理仕发布了“中国房地产市场2008年第一季度研究报告”，对中国区内主要市场进行了回顾与分析。

　　该报告显示，尽管受2007年末中国政府对房地产市场进一步宏观经济调控的影响，中国房地产市场在2008年第一季度仍继续走强。

　　由于主要城市的跨国企业和大型本土企业不断扩充和升级，高质量的新增供应被很快吸纳。

　　三大市场呈现上升势头

　　2008年第一季度，武汉优质办公楼市场、高档公寓市场和优质零售物业市场呈现上升势头，此三类物业市场租金及高档公寓售价稳步上扬。优质办公楼市场和优质零售物业市场租赁需求强劲，空置率继续下降。工业物业市场方面，本季租金与上季持平，工业用地价格略微上升。

　　2008年第一季度，武汉优质写字楼空置率环比下降3.3个百分点至20.5个百分点。而本季度，日本最大银行入驻新世界中心。跨国公司及国内知名企业正积极在武汉设立分公司，预计武汉优质写字楼市场需求将继续保持强劲。

　　高档公寓市场在一季度继续保持上升势头，售价环比上涨0.7%，但涨幅明显回落。因市场租赁需求强劲，本季度高档公寓租金环比上涨4.3%。

　　第一季度，由于新增供应面积减量，武汉优质零售物业空置环比下降2个百分点至1.7个百分点。而工业物业市场方面，武汉市场走势平稳，租金与上季度持平。

　　写字楼租售价

　　武汉与成都仍有差距

　　在该份报告中，成都与武汉被列为中国西部和中部的两个代表性城市。

　　与成都相比，武汉高档写字楼的租金水平与售价仍有差距。

　　该报告显示，一季度成都优质办公楼、商业和工业物业的租金保持上涨态势，高档公寓租金和售价保持平稳。商业市场的持续活跃也促成了本年度第一个整体收购交易——“正熙国际”商场部分被苏宁电器以3亿元人民币收购。

　　以高档写字楼每月每平方米的租金作为对比，成都租金为95.4元，武汉则不足50元。高档写字楼方面，成都每平方米售价为11000元，而武汉则在8000元/平方米左右徘徊。市场分析人士认为，这表明，未来武汉写字楼市场仍有较大潜力。

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