楼市调整似乎在打折促销中悄悄回暖，但是否是调整的“终结”，没人敢妄下定论。但我们始终想从事实中发现些什么。

　　◆有话就说

　　楼市调整似乎在打折促销中悄悄回暖，但是否是调整的“终结”，没人敢妄下定论。但我们始终想从事实中发现些什么。

　　首先是数字，上周武汉市商品房平均每天卖掉70多套，不仅远远低于去年同期每天300多套的水平，也低于上个月的销售情况。眼看着直奔五一黄金周，可我们丝毫没看到往日金三银四的繁荣。

　　其次是舆论。一度传出银行放宽二套房信贷的消息，还没等分析家发出政府救市的内幕，银监局随后就正面否认，当事银行也很快表示将严查类似违规举动。看来同股市一般，期望中的政策底线显然深不可测。

　　加上各个城市大面积出台保障房建设规划，一时间，民生住房的东风压倒了稀缺紧俏概念的商品房西风。

　　三是事实。就当大家还在议论万科降价是阴谋或者试探市场的时候，人家表示不可能深幅下跌，那意思挺明白了：去年大家都飙得太猛了！现在还有降价空间。几乎是同时，金地、保利等巨头看清形势，主动做出反应。特别在房企上市大规模遭受挫败、上市企业再融资无门的情况下，资本市场的困境立竿见影地在楼市销售策略和价格方面表现出来，有人开始七折卖楼，有人开始卖楼送精装修，看的买房人直流口水，刺激作用尤为明显，楼市一度显露回暖势态。

　　然而，即便这样，仍然有很多业内和业外的大佬，言辞确凿地预测：几个月之内地产行业要出事！要出大事！一发不可收拾！

　　股市连续暴跌，套牢了一批一批的抄底族，有鉴于此，被刚性需求折磨的买房人心里犯嘀咕了！会不会和股市一样，还要跌呢？眼前的事实也让他们更加迟疑，越来越多的楼盘开始吆喝降价了，家电卖场的8.8折优惠也出现在楼市了，这可不是开玩笑，一套房子一下少了八九万，对升斗小民来说，降的确实有点狠！

　　不过，闻听深圳买房人正在闹腾退房补差价，买房人转念间中，伸出去的手马上又缩了回来。也难怪，一辈子套牢买的房子，还没到手(一般是期房)就缩水了几十万，搁谁都窝火，虽然没有法律依据，虽然法不容情，律师们官员们引经据典，证明尚未有任何理由让开发商退补差价的道理，可这依然挡不住缩水族们日益扩大的维权声势。

　　不过，话说回来，深圳那是一下降了2000、3000，才引发上述的纠纷，反观武汉，虽然去年涨的猛，按照理性回归的调整格局，一次降个两三千显然不太可能。不过，如果还是凭打折促销刺激下的瞬间“辉煌”持乐观态度，恐怕楼市迎来的只是“假暖”。

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