中天城投非公开发行的核准也许就是一个例证，或将带动新一波的房地产企业融资潮。

　　观点网讯：贵阳本土房地产企业中天城投集团股份有限公司近日发布公告称，中国证监会已核准其非公开发行新股不超过9000万股。

　　中天城投去年6月即提出定向增发方案，目的是为了解决与大股东同业竞争和公司未来发展等多项问题。然而，市场一度传出证监会放缓房地产企业再融资、房企上市IPO被暂停的消息。

　　中国证监会有关人士日前曾表示，中国证监会依然支持优质房地产企业通过IPO或借壳等方式上市，通过资本市场做大做强。但对募集资金用于囤积土地、房源或用于购买开发用地等的IPO，将不予以核准。

　　根据当时的方案，中天城投拟非公开发行不超过9000万股，预计募集资金11亿元，拟投向4个项目：投资2.58亿元用于收购控股股东持有的贵州欣泰房地产开发有限公司100%股权；投资6200万元用于收购控股股东持有的贵州金世旗房地产开发有限公司100%股权；投资3亿元用于中天花园三期项目建设；投资4.7亿元用于世纪新城三号地项目建设。

　　中天城投是今年第一家非公开发行获批的房地产企业，为什么能成为这个第一，一位分析人士称：“很大的一部分原因可能在于募集资金用来收购的欣泰地产和金世旗地产主要负责开发经济适用房。”

　　中天城投2007年年报显示，2007年度公司实现营业总收入6.2亿元，同比增长94%；营业利润1.67亿元，同比增长567%；净利润1.02亿元，较06年增长966%，都是历史新高。

　　根据中天城投股改时的业绩承诺，2007年净利润不低于1亿元，2008年和2009年净利润增幅不低于30%，2007年的业绩目标已经达到。中天城投希望这次定向增发能有助于其再上一层楼。

　　而根据最新消息，目前，中天城投股票的市场价已经低于增发价，公司的定向增发面临一定的困难。根据增发方案，其增发价格不低于11.53元，而4月3日收盘时，二级市场价格为8.78元。

　　中天城投方面表示，公司近年来发展态势良好、未来发展空间广阔，对顺利完成非公开发行充满信心。

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