首套房贷款结清后，再贷款买房同样视为第一套？近期，北京、上海、广州、深圳等地纷纷传出二套房贷政策松动消息。记者调查发现，我省银行业并未出现上述现象。

　　结清首套房贷款二套房仍执行原政策

　　“外地是有这么说，不过我们现在还是没有变！”昨日(3.24)下午，记者以普通房贷者的身份，对福州多家商业银行进行暗访，但对于二套房贷款政策是否松动的试探性咨询，银行方面均未证实。

　　一家股份制银行给出相对模糊的说法：“如果你首套房贷款已结清，先把资料报上来，我们看看能不能快些！”

　　建行城北支行个贷中心则明确表示：“二套房贷款，具体要问所买楼盘开发商和银行的政策，但我们目前严格执行原来政策。”

　　另有商业银行表示，无论首套房贷款是否已经结清，第二套房贷款政策都无法松动。

　　3家正在销售中的楼盘售楼小姐同样表示无法放开。“如果银行的征信系统里有你的贷款记录，肯定是不能优惠的。”一名售楼小姐说，虽然近期楼市萎缩，开发商使出各种招数招徕客户，但是在第二套房贷政策上，丝毫没有动摇。

　　二套房贷政策短期内难松动

　　据悉，按照去年央行和银监会出台的有关“房贷新政”规定，已采用商业贷款买第一套房，不论是否已经结清贷款或已出售，如再贷款买第二套房，将执行首付四成、贷款利率上浮10%的政策。

　　对此，包括银行业在内，市场曾存在争议，认为该项政策太过刚性，打击了普通老百姓“以小换大”的正常需求，银行业内也早已传出希望在楼价攀高局势有所缓和的情况下，能够放松放贷条件。

　　随后，央行和银监会在明确首套房的界定中，补充规定首套房不包括人均面积低于地方最低住宅面积标准的家庭住房。榕城一家股份制银行有关人士表示，这样一来，市民如果把第一套房还清房贷卖掉，以小换大就不会受到影响，其再贷款买房就可以按照首套房的标准执行。

　　这名银行人士强调，适用这一政策的贷款者，必须向银行出示第一套房贷还清证明、第一套房出售发票、还税证等证件，才有可能向银行申请优惠。他表示，目前，信贷如果放松，将有可能引发炒房者的资金再度流向房市，从而推高房价，这是宏观调控政策所不期望看到的。因此，监管部门信贷从紧的政策不会改变，第二套房贷政策短期内难松动。

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