根据资料显示，目前全市主城区在售楼盘431个，成交均价5671.24元/平方米，比上周下跌了81.19元/平方米，楼市价格跌幅为1.41%。全市销售套数615套，较上周减少了126套，降幅为17%,平均每天销量88套。在进入销售准旺季的三月第二周，2007年全市商品住房的销售套数为1899套，周增幅达32.06%，而今年楼盘销量较去年同期减少67.6%。可以看出在充满期待的第二周市场成交仍然不活跃，楼市处于持续的僵持阶段。

　　从消费者这方面来看，去年四季度的加息和“第二套房贷尽政策”直接购买力下滑，而随后陆续的住房保障措施又让那些想购买中低端住房的家庭放缓了购买的脚步，加上土地调控政策使“面粉比面包贵”的非理性观念得到改变，因此消费者对市场的预期已在悄悄发生改变，尽管自春节以来各种促销活动不断，仍持币观望，作壁上观。

　　而开发商的“情绪”更为复杂，根据规律每年的4、5月应该是房地产市场交易的黄金时期4、5月销量好，开发商不仅会在后期拉升楼盘价格，而且会控制楼盘销售的节奏。2007年，正是因为大多数楼盘在4、5月份已基本完成全年销售任务的大头，才导致7月延续下半年的房价跳升。而到现在开发商们应是按兵不动，，到现在为止推出的新盘少之又少，且成交境况惨淡，因此大多数开发商计划放慢推盘步伐，“观望”表征初显。

　　大多数开发商表示观望的原因之一就是消费者对楼市的过度冷淡，促销活动也难引起他们的热情，低迷的市场让开发商不敢贸然推出新盘，这使得持续2007年一年开发商完全占据价格主动权的地位正发生改变。近期楼市走势将进入微妙期，期待能够在4、5月明朗化。

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