碧桂园年度业绩报告终于在一片期待之中浮上水面。

　　观点网讯：业界期盼已久的“中国首富”碧桂园终于交上了2007年的成绩单。

　　昨日，碧桂园(2007)公布截至去年底止全年业绩，称去年总收入为177.35亿元，大增123.3%。净利润42亿元，净利润率则为23.3%，较06年19.1%亦有大幅增长。

　　业绩报告称，毛利由06年约30.18亿元约增170.8%，至07年约81.74亿元，集团年内毛利率为39.6%，对比2006年33.3%有所增长。

　　碧桂园方面称，全年总收入增加主要由于售出物业的总建筑面积大幅增加所致，毛利率增加主要由于售出物业的平均售价的增幅大于已出售物业成本的增幅所致。

　　对于敏感的土地储备问题，碧桂园总裁兼执行董事崔健波于业绩记者会表示，截至2月底止，旗下取得国土证的建筑面积达到4300万平方米，当中完成建筑但未出售面积约为63.42万平方米，而在施工面积约1038万平方米。

　　崔健波亦称，在已取得国土证面积中，约有42%位於广东，余下为广东以外省份，包括安徵、内蒙及重庆等。而集团目前正处理49个房地产项目。

　　同时出席业绩记者会的碧桂园主席杨国强则强调，集团持有土地全部以合法渠道吸纳。至于目前宏观调控可能导致房地产市场持续出现“洗牌”、呈现“大鱼食小鱼”的情况，杨国强回应称，这是适者生存的市场规则。

　　杨国强同时透露，今年集团目标合约销售面积可达550万平方米，销售金额达320亿元人民币，估计主要贡献还是来自广东项目，而今年前两个月碧桂园已经实现上述合约销售面积的24%和销售金额目标约10%。

　　年报则显示了碧桂园期内主要收入的结构，来自房地产开发的收入，由06年约69.61亿元约增139.4%，至07年约166.67亿元，主要由於07年所确认销售收入的住宅物业的总建筑面积达261.13万平方米，对比06年的131.84万平方米，增加98.1%。另外，建筑及装饰的收入由06年约5﹒56亿元约增13.5%，至07年约6.31亿元；物业管理收入由06年约1.7亿元约增30.1%，至07年约2.22亿元，主要归因於管理的累计建筑面积增加。这主要是本年度南海碧桂园、顺德“碧桂园”、碧桂园“凤凰城”等物业的建筑工程竣工及交付业主所致。

　　杨国强表示，集团补充土储的速度能够追及楼宇售楼面积进度。

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