保障型住房建设，广州分几年全部解决　

　　羊城晚报：您如何评价您在广州的“住房新政”呢？　

　　张广宁：其实这次总理的政府工作报告，有相当长的一个篇幅在论述住房问题，而且很多都符合我们现在所做的。一年来广州通过土地合理供应、建廉租房、经济适用房、限价房等调控措施，解决了2005年统计在册的所有双特困户的住房问题，以后“发现一户、安置一户”。现在我们正在统计低收入家庭的住房情况，家家户户入户调查，目前为止调查出来的有8万多户，按我们目前保障型住房的建设规模，我们将分几年全部解决。这里面有很多老百姓得益受惠。　

　　广州限价房，是对国家“双限双竞”的创新　

　　羊城晚报：还包括广州创新推出的限价房政策吧？　

　　张广宁：对，我们还在国家“双限双竞”的基础上，根据广州实际制订了“限价商品房”，主要解决中等收入“夹心层”人群的住房问题。限价商品房可以说是在平抑高房价过程中出现的“新产物”。它是一个调节器，在房价不理性，而且不合理的增长，有水分的时候，一批人买房出现困难，政府就开始推出这种限价商品房。如果房价比较理性时，就少推或不推。　

　　羊城晚报：好像也有人非议限价房卖不出去？　

　　张广宁：前阵子，像金沙洲一些限价商品房推出后，为什么有些人没要呢？其实这是很正常的。限价房广州是最早推出的，当时国家无具体操作政策，也无先例可循，所以在定价时只确定了一个最高价格6500元。到销售时出现了“一口价”问题，我跟相关部门说不合理，想要调的，因为你不同的方向，不同的户型，不能都是6500元啊。但当时招标时，相关部门已和开发商签了合同，定好了游戏规则，政府要讲诚信，所以当时改不了。当时有人抓阄抓到好的就要了，后面抓到方向、楼层不好，不要了也很正常。此外，限价房销售在当前市场情况下还是较理想的，性价比有较大优势，是受老百姓欢迎的，首批剩下的200多套房子也不是滞销，后面还有2000多申购者等着选购。　

　　总的来说，出现这个问题是由于当时我们没经验造成的，现在限价房销售政府都要事前审核销售方案，不允许“一口价”了，不同方向楼层定价都不一样。另一方面，这些不要的人也可以证明我们的市场现在趋向理性了，消费者有更多的选择余地了。如果我们的房价都高到一万多了，他就什么都要了。对于这个问题要两方面看，说明限价房是有效的，可以抑制房价大起大落。　

　　广州媒体支持限价房，开发商请来外地媒体“非议”限价房　

　　羊城晚报：限价房的推出，是不是遭到来自房地产商的压力？　

　　张广宁：限价房调节器的作用很明显，但有些房地产商对我们建限价房很有意见。现在，有些房地产商在博弈限价房这个事情，但他们在本地媒体没市场，因为本地媒体都很赞成限价房，认为对老百姓有好处，所以一些开发商就通过一些外地媒体来“非议”广州的限价房。我觉得，他们越是说得多，证明我们越做得对。我不是说房价越低越好，而是希望房价回到理性、合理的水平。所谓理性就是百姓觉得对，觉得能接受。其实老百姓的眼光都是雪亮的，一看就明白了。　

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