去年，广州土地拍卖拍出了广州最大面积地块，得标企业为中莱投资。

　　神秘企业拍下广州地王

　　2007年9月17日，广州科学城一幅超过47万平方米的巨型地块KXC-F8-1地块以44.75亿元拍出，楼面地价高达6321元/平方米，不但创下科学城区域楼面地价新高，更创下广州住宅用地出让总额纪录。参与该地块竞价的7家企业中，在地产界名不见经传的中莱投资有限公司异军突起，力压保利、万科、合生、招商地产等大集团，最终获得该地块开发权。

　　与其它“地王”竞得者都是赫赫有名的大开发商不同，该“地王”的竞得者中莱投资并不知名，颇具神秘色彩。据了解，该次拍地，中莱公司老板亲自出马。拍卖结束后，中莱公司代表纷纷离场，前往开发区工程交易中心办公室签约，不愿向媒体透露任何信息。后经了解，中莱投资注册于2002年1月，位于天河路外经贸大厦，主营产品及服务为经济项目投资、销售建筑材料、日用百货，近年来涉足房地产业务，并在广州开发区内获得过工业及住宅用地，旗下还拥有物业管理公司。据传，中莱投资有限公司董事长为朱德义，潮汕人，现为广东潮联会名誉会长，在广州的潮汕商界颇有影响力。

　　而中原地产曾在一份研究报告中透露：“广东中莱(国际)投资有限公司，该公司为白云区云景名都的开发商之一，对住宅项目有一定的经验。但很明显在开发商品牌上要较科学城其它竞争对手略逊一筹。”

　　中莱投资发展受阻资金困难

　　然而事实上，中莱投资的老板朱德义并非潮汕人，而是一个四川人，相传于上个世纪70年代开始做建材生意而起家，可以算中国最早的一批个体商户，因此得到了资本的原始积累。

　　2000年前后，朱德义觉得建材并不能满足自己的发展愿望，便跨足房地产行业，开发了位于白云区的云景名都。

　　据一位曾在中莱投资工作的知情人介绍，朱德义个性相当自负，想做什么就一定要做到。

　　听闻云景名都刚推出市场时，恰逢广州楼市最低谷的时期，均价不过3、4千元，而朱德义非给楼盘定价6、7千元，宁可卖不出去，也坚决不降价，2006年后，广州楼价飞涨，朱德义反而赚了一笔。

　　可以看出，朱德义进入房地产业也不算晚，可惜发展途中识人不清，让合作伙伴的官司给拖累了。据说，当年富力地产才创业时，只租得起一间办公室，而位于同一栋写字楼的中莱投资则整整租下了两层。其资金实力可见一斑。其时，中莱投资与广州城建合作，却不料城建陷入一场官司长达几年，八年中城建也未能给予中莱投资任何投资或扶持，而中莱投资也错过了房地产发展的黄金时期。

　　2007年9月，中莱投资参加科学城地块拍卖，拍卖时打入了8000万元的保证金到国土局的帐户上，但中莱投资要缴清44.6亿的费用却是相当吃力。

　　其后10月，国家颁布条令，规定以后招拍挂市场的土地交易费不得分期付款。幸运的是，中莱投资的拍卖是在9月完成的，不在条令时间期限之内。

　　据一工作人员透露，朱德义正四处寻找投资商或合作伙伴。

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