上市是一把双刃剑，绿城中国在享受上市带来的资本优势的同时，也感受到上市带来的隐而不见的束缚。

　　“绿城中国大举圈地的背后，很大方面是在迎合资本市场的评价习惯。”有人士分析。因为港交所看重土地储备，将公司土地储备视为衡量公司价值的一个重要指标，因此内地房企在港上市后都纷纷展开购地行动。

　　“众多房地产企业在上市之后融资通畅了，也愿意并且也有能力储备土地以备后续开发之用。”该人士称。

　　然而，2007年底，随着国土资源部“土地执法百日行动”的展开，国内持续出台了多项宏观调控政策，尤其是对闲置土地处置力度的加强，使得“多储地，后开发”的发展策略开始陷入“阻滞”。

　　早先，曾有市场消息称，绿城中国在以高价竞得上海新江湾城D1地块之不久，由于从香港市场汇回资金时遇到问题，未能按照预先约定支付土地出让金。一旦无法及时获取资金支持，土地囤积势必会遭受阻力。

　　与此同时，多家评级机构也对绿城中国激进的土地战略提出质疑。

　　花旗再次调低对绿城中国的评级，理由是绿城中国的购地策略过于激进，增购土地储备步伐过快，往往以高价投得地皮，再以更高价钱出售物业，一旦遇到房地产市场调整，其定价空间势必削弱，进而也将不利于公司的财务状况。

　　除花旗外，瑞信在今年1月份发布的研究报告中，对绿城中国的评估同样趋于保守，除了将该公司的去年盈利预测调低了13%之外，还“基于绿城已反映出高负债水平及盈利放缓的因素”，将目标价进行了下调。

　　业内人士表示，资本市场注重内地房企土地储备量绝对值的观念正在“发生变化”，人们转而更注重公司的资金周转率。

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