本周的可售套数、可售面积、成交套数、成交面积与上周相比都有所增加，成交住宅平均每套的面积比上周下降了5平方米。

　　成华、高新、金牛、锦江、青羊、武侯等六大区域分别成交了407、243、503、360、287和274套房源。

　　本周各郊县总共成交了949套，比上周多成交了195套。

　　本周成都市区共有13个项目开盘，共推出房源4619套，总面积约为42.2万平方米，其中住宅有3919套，占总房源的84.85%。

　　本周成都市房管局共发出了24个预售证，比上周增加了13个，新增住宅供应6552套，比上周增多了3633套。

　　本周广告投放总量为130次，较上周增加了66次。本周广告投放总金额约为1691余万元，比上周多出了774万余元。

　　北新大道北延线和连接北延线与新都城区的香城大道都已开工建设，预计将于今年7月主体建成通车。

　　横跨三环路的成都IT大道成黄跨线桥6日正式通车。

　　2007年的最后几个星期，北京的房价已经开始出现了下降。

　　1月10日，《成都市成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程搬迁安置实施办法》(以下简称“实施办法”)正式出台。

　　本周新都拍卖了三块商住用地。共拍出了110.63亩地，成交总金额为8949.63万元。

　　一、一周交易量汇总1、主城区交易情况

　　本周的可售套数、可售面积、成交套数、成交面积与上周相比都有所增加，成交住宅平均每套的面积比上周下降了5平方米。

　　(本版块数据于1月7日-1月13日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理)

　　2、五城区(含高新区)交易情况

　　成华、高新、金牛、锦江、青羊、武侯等六大区域分别成交了407、243、503、360、287和274套房源。本周除了武侯区成交量与成交面积较上周有所下降外，其他各区域的成交量和成交面积都出现了上升。本周增幅最大的区域为金牛区，本周金牛区成交量比上周增加了305套，成交面积比上周增加了17546.96平方米。

　　(本版块数据于1月7日-1月13日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理)

　　3、郊县交易情况

　　本周各郊县总共成交了949套，比上周多成交了195套。各郊县中成交量最大的是双流，成交了218套房源，为总成交量的20.47%。新都和都江堰的成交量位居二、三名，分别成交房源195和160套，分别占总成交量的18.31%和16.86%。

　　本周11个郊县中，有6个区域的成交量出现上升，其中增幅最大的是温江，本周该区域成交量比上周增加了116套。双流、都江堰、大邑三个区域的成交量较上周有所减少，分别比上周减少了33、13和45套。两周来，龙泉驿都没有商品房交易。

　　(本版块数据于1月7日-1月13日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理)

　　二、成都市本周新开楼盘统计

　　本周成都市区共有13个项目开盘，共推出房源4619套，总面积约为42.2万平方米，其中住宅有3919套，占总房源的84.85%。

　　区域项目名称项目位置开盘体量(万平米)物业形态总套数户型区间(平米)均价(元/平米)其它

　　东

　　时代豪庭东大街以南、水井街以北2.133层住宅160113-1551万/

　　优品尚东建材路66号1.5418层住宅17076-1204470-5625/

　　水岸华庭五桂桥北路8号428层住宅44070-1355500/

　　南

　　天府长城图南多天顺路222(号)2.9531层住宅29070-140 7800/

　　天府长城柏南郡天长路59(号)1.834层住宅13370-140 7800/

　　美丽南庭火车南站东路69号4.211层商业239、其他7、住宅328575500/

　　西

　　中华名园亚德里亚武侯区簇桥乡顺江九组6.6616层其它138、商业22、住宅42080-1905800-7800/

　　尚瑞天韵金牛乡郎家村三组4.3325、26层其他52、住宅37889-1305800本次开盘的为3和8栋

　　鑫盛.白兰地外双楠龙腾中路3.1719层住宅30960-1207500这是该楼盘首次开盘

　　江安河畔金花镇金花街1号0.4711层商业10、住宅3670-1134350/

　　北

　　龙旺·汇融云庭二仙桥北二路7号3.9331层其他224，商业8，住宅36067-1205200会员卡优惠1%，首付4成优惠0.5%，一次性付款优惠2%

　　源上金府洞子口路168号4.7322层住宅70454-705200主力户型为套二

　　滨河丽景驷马桥西3号2.3217层住宅19180-1205150/

　　(本版块数据于1月7日-1月13日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理)

　　三、本周新开楼盘房价情况1、成都市新开楼盘价格

　　本周城区共新开楼盘13个，从分布上来说，只有三个楼盘位于三环外。13个楼盘中均价最高的为时代豪庭，均价达到了10000元/平米。城东的三个楼盘中，比华利国际城的均价最高，为6800元/平米。城南有2个楼盘开盘，天府长城和美丽南庭，均价跟别为7800元/平米和5500元/平米。城西的4个楼盘中，中华名园的均价最高，约为7600元/平米。城北本周有沙河.源上金府、汇融云庭和滨河丽景三个项目开盘，前两个项目的均价都为5200元/平米，后一个项目虽然位于二环内，但是由于规模较小，因此均价仅为5150元/平米。

　　2、各郊县新开楼盘价格

　　本周郊县中，新都大丰的北延风景开盘了，均价为4300元/平米。

　　(本版块数据为世家机构情报分析部1月7日至1月13日采盘后整理所得)

　　四、本周新发预售证项目

　　项目名称项目位置总建筑面积总套数开盘时间预售证号

　　住宅、公寓、商业、物管用房、社区居委会用房武侯区簇桥乡顺江九组66632.33其它138、商业22、住宅4202008-1-105278

　　卓锦城住宅项目R1a地块成龙大道一段9号14823.283832008-1-55279

　　两河锦地高家村5组27621.443212008-1-55283

　　金楠国际永丰乡太平村1组、10组20378.73住宅66，其他298，商业192008-1-45285

　　沙河·源上金府洞子口路168号47298.82住宅704，商业8套2008-1-65286

　　天府长城三期工程6号地块天顺路222(号)29516.782902008-1-125287

　　天府长城三期天长路59(号)18007.331332008-1-125288

　　武侯国际花园武侯大道双楠段58(号)17187.12商业14，住宅2002008-1-65290

　　江安河畔金花镇金花街1号4692.45商业10，住宅362008-1-65291

　　上东锦城三圣乡华兴村3组17615.2住宅2022008-1-55292

　　上东锦城三圣乡华兴村3组18561.92其他34，商业9，住宅1642008-1-55293

　　花间兰庭龙华南路38号32593.99其他224住宅3122008-1-10，预计19日开盘5294

　　滨江国际广场锦江区锦兴路1号1636.84其他10、商业8、住宅1322008-1-12 5295

　　瑞祥御锦驷马桥东片区东3地块12998.3其他19、商业12、住宅121 2008-1-16 5296

　　龙旺·汇融云庭二仙桥北二路7号39270.62其他224，商业8，住宅3602008-1-125297

　　天府时代广场东大街以南、水井街以北20994.98住宅1062008-1-115298

　　汇厦·水岸华庭五桂桥北路8(号)40060.58住宅440，商业12 2008-1-125299

　　华宇.锦城名都金牛区花照村二组35399.91其他61、商业17、住宅3152008-1-195300

　　成达佳园天府大道中段1(号)59347.6其他1170，商业32008-1-135301

　　鑫盛,龙腾中路地块龙华北路10号窗体31741.29商业22、住宅3092008-1-12 5303

　　窗体窗体底端

　　恩威·玲珑南城创业路159(号)70978.16其他71、商业14、住宅3362008-1-125304

　　干道·北回归线驷马桥东片区6、7、8号地块46266.72商业15、住宅5122008-1-11 5305窗体顶窗体底端

　　优品尚东二期12#、13#、15#-19#及地下室建材路66号15409.95商业6、住宅1702008-1-125306窗体顶窗体底端

　　合能.耀之城二环路东二段29号36411.27商业23，住宅5202008-1-125307

　　(本版块数据于1月7日-1月13日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理)

　　本周成都市房管局共发出了24个预售证，比上周增加了13个，新增住宅供应6552套，比上周增多了3633套。这是近一个月来，房管局发出预售证最多的一周。

　　五、本周广告投放统计

　　本周广告投放总量为130次，较上周增加了66次。本周广告投放总金额约为1691余万元，比上周多出了774万余元。

　　新开盘项目广告投放情况

　　方位楼盘名称报版金额述求内容

　　东优品尚东成都商报、成都晚报各1次346000成都正东区2.5环，以品质为核心，以价格为半径。二期2批次76-129平米阳光2居、品质3居现正诚意登记中，1月12日正式开盘

　　东水岸华庭成都商报1次2720001.12，第二批次盛情开盘。东二环，沙河畔.70-130平米富氧空间，开启华美亲水生活！

　　南成南领寓成都商报1次140800华阳繁华中心的“上层”建筑，1月12日盛大开盘。主力户型面积54-123平米，起价3841元/平米

　　南美丽南庭成都商报1次1280003期，1月12日，震撼开盘，宫廷立面50-60平米珍藏精品小户，5245元/平米起

　　西鑫盛.白兰地成都商报1次1280001月12日，盛大开盘。60-120平米V.S.O.P-HOUSE特优功艺阳房，全城发售

　　西西贵堂华西都市报1次358400如果看见了美好，就不咬错过，更不要错过2批次创新叠墅。1月12日升级开盘，赠送面积可达130平米

　　西江安河畔成都商报1次608001月10日，首批次房源盛大开盘。55-113平米舒居住户型

　　北滨河丽景成都商报1次1024001月12日，开盘。75-125平米

　　北香城名都成都商报1次1280001月13日，闪耀开盘，3088元/平米其。76-88舒居二室，110-128阔景三室

　　北北延风景成都商报1次576002008年1月12日盛大开盘

　　(本版块数据来源于1月7日-1月13日的成都商报、华西都市报、成都晚报、居周刊，由世家机构情报分析部整理)

　　六、楼盘推荐

　　瑞升.望江橡树林

　　地址：锦江区-三官堂一号物业状态:高层占地：230亩总建筑面积：32万平方米绿化率：38%车位：1755开发商：瑞升房产项目配套：银行:中国农业银行\中国工商银行\成都市商业银行\中国建设银行\招商银行学校:四川大学、四川音乐学院、四川师范大学四川省艺术学校、成都幼儿师范学校等川大附中、成都七中、十二中、田家炳中学川大附小、川师附小、娇子小学、顺江江路小学川大幼儿园河滨双语幼儿园商业配套：红旗连锁、互惠超市、永乐生活电器、万达锦华广场国美电器、苏宁电器，家乐福、北京华联，布克购书中心，东湖首席，第四城花园餐厅，御苑川菜馆，新西北酒楼，元祖蛋糕，紫云天茶楼医疗:富桥保健成都市锦江区妇幼保健院惠康医院锦江区龙舟路社区卫生服务中心空军医院、第七医院，海王星辰、瑞华药业，喜悦药房、杏林大药房，仁达平价药房.生活配套：龙舟南路菜市、莲桂西路菜市项目评价：望江.橡树林地处二环路边，与望江公园、四川大学隔河相望，有着很好的地理优势和人文底蕴。项目周边商业、生活和交通配套成熟，居住价值较高，是一个很好的自住型项目。

　　七、本周信息动态分析

　　动态信息要点简析

　　北新大道北延线和连接北延线与新都城区的香城大道都已开工建设，预计将于今年7月主体建成通车。该工程的建设，将使成都市区车辆从北新大道进新都城区将更加方便快捷。将真正实现新都与成都的无缝对接。在北新干道的基础上，再次拉近了成都与新都的距离。将会进一步推动新都的房地产发展。同时，此次开工的北新大道北延部分也是成德快速通道的起点，因此这也标志着成德快速通道正式开建。

　　横跨三环路的成都IT大道成黄跨线桥6日正式通车.成黄跨线桥贯通以后，驾车可以由黄田坝直跨三环路，经金沙车站，与中心市区紧密相连，西三环也从此变通途。对城西三环的居住环境是一个很大的提升，将整体提升西三环的居住价值，推动西三环的房地产开发。

　　中国房地产指数系统的数据显示，在2007年的最后几个星期，北京的房价已经开始出现了下降，而且降幅还不小。与此同时，国内其他曾经价格坚挺的广州、深圳、上海等城市也纷纷出现了房价下跌的态势。北京等一级城市的房地产行业起步较早，有着较大的泡沫。因此，在遭遇新政后，这些一级城市，成交量与价格等纷纷跳水。但是作为二线城市的成都，房地产行业起步较晚，因此泡沫相对较少。在新政风波中，虽然也受到了一定程度的打击，但是影响相对较小，市场反应也较为正常。

　　1月10日，《成都市成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程搬迁安置实施办法》(以下简称“实施办法”)正式出台，并在万年场片区、府青路立交桥片区、建设路片区、双林路片区、府青路片区等5大区域(具体范围以规划红线为准)全面施行。这一举措中，受惠最大的是东郊企业生活区的居民。同时，危旧房改造工程，对城东整体形象也是一个较大的提升。

　　八、本周土地交易情况

　　本周新都拍卖了三块商住用地。共拍出了110.63亩地，成交总金额为8949.63万元。

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