不到半个月的时间，福州麦园房产的总部和近十家门面店，在没有通知客户的情况下相继关门。据初步统计，尚有二十多万元的客户定金在麦园房产中介手中。

麦园房产总部大门铁链紧锁

　　【客户】交给中介的定金怕是要不回来了

　　游小姐与男友打算今年结婚，两人相中了“三木都市”的一套房子。今年4月30日，她在麦园房产福昌店签了购房合同，总价49万，预付4.9万元定金。在中介的劝说下，她把定金存入麦园户头。“中介说，买房程序都是这样的，我也就信了。”两个月后，游小姐才知道所谓的“程序”并非如此。

　　6月底，游小姐打电话给经办人员，对方一直推托有事，“没来上班”。一周后，游小姐起了疑心。7月2日，她来到杨桥中路231号星城国际19楼的麦园房产总部，发现早已人去店空，连玻璃门都挂上了铁锁。游小姐这才慌了，询问大楼保安，才知道麦园已经关门好多天了。保安还告诉她，已经来过好几拨人询问麦园的情况，都是资金存在麦园户头却无法取出的受害者。

　　而福州陈小姐于今年1月通过麦园购买了一套二手房，目前房子已经交付，但房产证还没办下来，她上周一直在出差，回来后才听说麦园倒闭的消息。签合同时，她曾往麦园户头存入2.5万元，用于中介费和各种费税。“如今麦园蒸发了，我的钱总不能打水漂吧？”

　　昨天下午2时，记者来到麦园总部，但已空无一人。随后，记者来到了该公司位于金山的福旺店，店门同样紧锁。据附近的一家中介店工作人员介绍，福旺店和市内其他麦园房产一样，都属于直营店，由总部出资经营，“生意一直不好，近两个月好像一笔买卖都没做成”。陈小姐当着记者的面，拨打了麦园一位经办人员的电话。对方说，公司因为生意不好，经营不下去。目前，凡是4、5月份签订的合同，都办不了。总共有客户的20多万元各类款项还在公司户头上。公司正考虑请另一家房产中介公司收购自己。

　　“如果能收购成，当然最好，我们的钱才有望拿回来。”陈小姐说，“一周之内如果还没有消息，我们只有向法院起诉了。”她多次联系麦园负责人，但一直没能联系上。

　　【业内人士】中介违规操作未将款打入监管账户

　　业内人士顾先生介绍，目前，开一家房地产中介公司只要有三本房地产经纪人资格证及至少50万元的注册资金。公司开起来后，注册资金往往就被挪作他用。“如果我想跑，可以随时关门走人。”他说，入行门槛低，难免鱼龙混杂。

　　福州知名房地产学者王剑超介绍，去年仅媒体报道的中介抽逃资金事件就有三四起。挪用资金炒股、炒楼的中介也不在少数。资金监管不到位是个重要原因。去年下半年，建设部就出台过政策，中介公司应在银行开设账户，购房者将购房款打入银行的固定的公共监管账户上，以降低买卖双方的风险。福州随后也出台了相关规定。但在实际运作中，仍然有不少中介公司使用自己户头来存放二手房的购房款。

　　王剑超介绍，目前福州的房产中介店面已经超过1000家，要想让每家公司都合法使用资金，监管上难度确实很大。大的中介公司业务量很大，信誉是企业的生命线，没必要在小额款项上动手脚。而小中介平时接的单不多，首付款动辄十几万，卷款潜逃的可能性大。王剑超建议，可以借鉴北京的做法，中介公司的注册资金必须冻结在银行，这样抽逃或挪用资金时，就会有所忌惮。

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