根据富力日前港股26.45元的价格计算,回归A股市场发行价在35元左右

　　正当星河湾、恒大等本地开发商图谋赴港上市之际，富力地产的回归A股之路则已悄然进入倒计时阶段。摩根大通近日率先披露，预计富力地产的A股申请月内将获批准，有望于2008年1月或2月上市。此消息日前得到富力地产董事长李思廉的公开证实，并透露中信证券将扮演富力A股的主承销商角色。

　　早在今年4月，富力地产在香港联交所发布公告称，建议发行不超过4.5亿股A股。新股拟于9月份在上海证券交易所上市，将采用配售或公开发售形式推出，其后融资所得主要用于房地产开发方面。上述提案在6月18日召开的富力地产临时股东大会上得到认可，通过票率高达99.62%.不过出乎业界预料的是，富力地产的回归上市一事在年中之后却突然放缓，并一直顺延至今。

　　根据摩根大通传递的信息，富力方面迟迟未发A股，原因是发改委查询公司旗下项目有否遵守国十五条“70/90”规定，花去了不少准备时间。由于富力近期已在各个开发城市取得当地国土房管局的所需文件，故上市阻碍已基本排除。

　　富力地产的股价多少是不少投资者关心的问题。国外财经媒体曾经作出分析，从目前情况看，如果回归国内上市，在港上市房地产开发商的A股价格会比其港股价格高出40%左右。根据富力目前港股26.45元(截至昨日中午)的价格计算，其回归A股市场的发行价可能为35元左右，这一价格与市场分析机构的预测大抵相当。高盛近期便曾发布报告，将富力地产目标价由21.84元上调至36.17元。

　　若富力真如业界所预测，按每股约35元人民币发行A股，根据其4.5亿股的发行量推测，预计可集资高达157.5亿元人民币。

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