“新鸿基正在和越秀城建洽谈收购西塔项目股权的事宜，估计双方已经大致达成一致，只差最后的签约了。”

　　虽然2005年在投标中不敌越秀城建，但新鸿基(0016.HK)至今仍对广州西塔有所觊觎。

　　“新鸿基正在和越秀城建洽谈收购西塔项目股权的事宜，估计双方已经大致达成一致，只差最后的签约了。”11月16日，广州珠江新城一个写字楼项目的开发商向记者透露。

　　而新鸿基近期在广州动作频频，试图摆脱在广州市场徘徊5年之久处境。

　　“目前，新鸿基广州办事处增加了不少人手，香港总部也经常派人来广州看项目。”一位广州业内人士说。

珠江新城双塔之西塔

　　觊觎广州西塔

　　西塔项目的总投资额高达60亿元，系广州市的地标建筑。2005年西塔招标，曾吸引了新鸿基、新世界、越秀城建、恒大、富力等多家地产公司参与。

　　当时，新鸿基对广州西塔表现出很高的热情，也做足了功夫，被认为是夺标的大热门。

　　但新鸿基却因在招书中提出“零地价和免收市政配套费”条件不敌越秀城建，无缘广州西塔。

　　对于此次新鸿基入主广州西塔的消息，记者致电越秀城建方面负责西塔建设的一位副总经理，她表示不清楚此事，随即挂断了电话。而新鸿基香港总部有关人士则表示，相关负责人在内地开会，一时难以联系上。对此未置可否。

　　但一位与新鸿基有较多接触的知情人士表示，两年前，越秀城建报出的价格和条件对新鸿基来说太冒险了，但现在情况不一样了，“新鸿基是看准了市场后再跟越秀城建谈合作的，代价虽然比以前高，但还是很划算”。

　　广州布局提速

　　自从进入广州市场，新鸿基一直徘徊不定。

　　“广州是新鸿基重点发展的城市，其一直想在广州做一个标志性的项目，但却没有机会。”上述与新鸿基接近的人士表示，5年来，新鸿基在广州看了不少项目，不是地标性不够，就是地价太高，“新鸿基是不肯冒险的企业”。

　　近期，新鸿基在广州的动作明显提速：一方面加大了广州办事处的人员投入，另一方面找地的步伐也明显加快。而此时收购广州西塔，新鸿基与越秀城建的合作意图似乎远不止于此。

　　按照计划，广州双子塔的另一座——东塔将在今年年底招标，巧合的是，新鸿基和越秀城建都表现出了浓厚兴趣。在拿下西塔后，越秀城建便在多个场合高调表示对东塔势在必得，而新鸿基也已展开竞标东塔的部署。

　　知情人士透露，广州西塔可能并不是新鸿基与越秀城建合作的终点，在即将推出招标的东塔项目中，二者或将联盟。

　　广州西塔项目位于广州珠江新城西南部核心金融商务区，占地面积约3.1万平方米，总建筑面积44.8万平方米，地面以上共103层，地下4层，楼体高度432米，是广州第一高楼。项目定位是超高档综合性商用物业，包括写字楼、白金五星级酒店、高级酒店式服务公寓、商场、全智能化国际会议中心等。2005年底动工建设，目前已开始地面工程，将于2009年竣工，作为2010年亚运会的配套项目交付使用。

　　广州西塔与规划中的东塔并称广州双子塔，是广州新的地标建筑。东塔规划占地面积2.6万平方米，建筑高度与西塔相当，规划有写字楼、国际名牌旗舰店、酒店式服务公寓等，预计于今年年底招标，2008年开工，2013年完工。

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