今年连续5次加息的累积效应将日益凸显，银行人士预计，今年年底前，星城贷款购房者将出现大比例提前还贷潮。

　　楼市调查：五次加息即将统一清算，你会提前还贷吗？

　　“贷款人在办理提前还贷业务时，首先要向贷款银行申请提前还贷时间及最低还款额度等。然后，按银行要求携带身份证到银行提出提前还款申请，并办理提前还款的相关手续。对于提出缩短期限，增加月还款额的市民，需到银行签订相关协议。”省中行房贷人士这样建议。

　　“如果照此还下去，到最后光是利息就得再还8万多元，这样一来，一部私家车都还没了。”昨天上午，赶到光大银行长沙分行办理提前还贷的刘先生心里显得踏实多了。

　　提前还贷者成倍增长

　　去年他刚贷款19万元买房，但这次他却不得不考虑一次性拿出16万多元提前还清这笔贷款。昨日，记者从星城各大商业银行了解到，进入11月以来，购房者提前还贷开始升温，部分银行网点的受理量比平时上升了30%。

　　“提前还款10万元，到底是每月还款额度保持不变但把还款期限算短五年划算，还是减少每月的还款额度但保持20年贷款期限不变比较好？”昨天上午，光大银行长沙分行某网点里，黄先生已经是第5个前来咨询提前还贷问题的购房人了。“与去年11月相比，今年准备办理提前还房贷的人可以说是成倍增长。”该行一位客户经理说，提前还贷咨询的密度这么高，这在前10个月没有见过。而大多数人最关心的问题则是，加息后自己会多交多少利息。

　　加息累积效应即将凸显

　　对于房贷老客户来讲，明年1月1日起将合并“算账”，执行加息5次后的最新利率。由于累加的效应，房贷月供的增加比以往更加明显。

　　“尽管去年也加息了，但是由于幅度有限，因此市场反应并不激烈，今年则不同。首先是连续5次加息，而市场预期年内还将再加息一次，这样的话，5年以上的住房贷款基准利率就到了7.83%，优惠利率也至少要6.66%。”省工行理财师向妍给记者算了一笔账，从央行今年3月开始第一次加息起，到9月14日，以购房者用等额本息还款的方式向银行贷款50万元，期限20年为例，以年初的6.84%计算，银行给予利率下限0.85倍的优惠后，利率为5.814%，该购房者每月需还3528.71元；利率调整为7.83%后，优惠后利率为6.6555%，该购房者每月需还3773.78元，每月多还245.07元。

　　在房贷压力大增的情况下，担心投资风险增加的房贷一族自然就想到了提前还贷。”

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