在住宅的价值观念上，美国和中国有所不同：美国有钱人都远离市区，而住在市中心的往往都是穷人，而中国越往市中心房价越贵；美国影响房价的高低的因素首先是所处的环境，其次才是房子的质量和面积的大小，而中国是将质量和面积放在了前面。

　　别墅的分类与居室的布局

　　美国住宅分得很细，分为CONDO、APARTMENT、STUDIO和HOUSE。

　　CONDO、APARTMENT和STUDIO等是公寓类住宅，分别为高级公寓、普通公寓和合体一居，在城市中为高层高密度，在郊区则为低层低密度，这一点和我国目前的住宅模式很相近，所不同的是，美国由于地大人少，交通便捷，加之散居的生活习惯，有相当数量的人是住在郊区低层低密度公寓，甚至HOUSE里，不象我们更多在市区的高密度住宅中聚居。

　　HOUSE相当于别墅类住宅，一般分为SINGLEFAMILYHOUSE、TWOFAMILYHOUSE、TOWNHOUSE，也就是我们常说的独体别墅、双拼别墅和联排别墅。HOUSE可能是平房，也可能是二三层的楼房，最大特点是独门独草坪。

　　HOUSE不同于VILLA，国内一些媒体在谈论别墅时，更喜欢用VILLA一词。其实，美国人很少将生活别墅称为VILLA，VILLA一般是处于风景旅游区、专门用于休闲度假用的别墅，而通常的生活别墅更多地称为HOUSE。

　　HOUSE一般有三室两厅两卫、四室两厅三卫、四室三厅三卫等，如果是多层的，还要多一个卫生间，以保证每层使用起来方便。美国人说起房子来，除了几室几厅外，很重要的就是几卫或几浴，因为他们通常各用各的，父母子女分开使用，有的甚至夫妇也各有自己的卫生间。

　　在国内，一些TOWNHOUSE甚至SINGLEFAMILYHOUSE没有车库，车辆都停在屋前门后。而美国的HOUSE类住宅基本都配备车库，大一些的SINGLEFAMILYHOUSE还会是双车位。当然，一些大户人家在院子里还建有游泳池、网球场等娱乐设施。

　　HOUSE类住宅室内的格局和国内相差不多，只是显得更简洁、更实用些，房间横平竖直，很少拐拐角角。如果说一定要找出什么差别来，那就是：厨房都是开放式的，并且备有早餐桌；每间卧室都设有衣帽间，几乎没人使用大衣柜；大一点的SINGLEFAMILYHOUSE一般将起居室厅和客厅分开，会客用其中小一点的；新式一点的住宅更多用散点光源的吸顶筒灯，很少用集中光源的大吊灯。

　　地下室一般都不装修，主要用来放置采暖锅炉、冷气机和洗衣机、烘干机等设备，以及堆放杂物，但也有些人将其改造成视听室、健身房和客房。

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