营业额及溢利持续录得强劲增长

　　集团加强发展销售及投资物业，并在具备发展潜力的城市或地区增购土地，致力提升营业额。

　　截至2007年6月30日止六个月，集团录得营业额为人民币31.97亿元，较去年同期的人民币12.70亿元上升152%。营业额增长强劲主要是由于期内集团已落成并交付使用的销售物业之数目较去年同期录得显著升幅。物业销售由2006年同期的人民币12.37亿元，上升155%至人民币31.5亿元。物业销售按可售面积计算为327，000平方米，平均单价增加至每平方米人民币9，780元。

　　2007年上半年度，集团的未经审核综合权益持有人应占溢利上升158%至人民币6.68亿元，即每股盈利为人民币0.2073元，较2006年同期增长144%。毛利率由31.9%增至32.8%。毛利率的改善主要反映较高档的住宅项目及商业项目的销售占总营业额的比例有所增加。

　　董事会已决定宣派截至2007年6月30日止六个月的中期股息每股人民币0.15元。

　　谈及是次中期业绩，富力地产董事长李思廉先生表示：“于2007年上半年，中国经济持续表现强劲及资金流入持续，大部分城市的国民收入更不断上升，使国民对优质物业的需求大大增加。因此集团可在推出物业后，于合理的时间内售罄开售的单位。”

　　截至2007年6月30日止，集团在建销售项目总数共22个，总建筑面积约3，750，000平方米。于2007年上半年，集团落成并交付使用的总可售面积约365，000平方米，较去年同期增加174%。根据集团的项目发展计划，集团将于2007年下半年落成并交付使用的可售面积约1，186，000平方米，令2007年全年落成并交付使用的总可售面积达1，551，000平方米，较去年增加51.3%。

　　在协议销售方面，集团于2007年上半年度录得销售总额约人民币67.41亿元，较去年同期增长42.4%，销售额约为2007年全年目标协议销售总额人民币160亿元的42.1%。

　　于2007年上半年期间，富力地产集中在最具发展潜力之城市或地区购置新土地，以作日后发展用途；期内，集团于上海、昆山、天津、海南及沈阳合共购入七幅土地，总建筑面积约2，743，000平方米。截至2007年6月30日，集团所拥有的土地储备达约31，133，000平方米，其中约10，433，000平方米之土地正在等待批核及办理登记手续。

　　集团多元化政策之其中一部份是依据其业务计划致力拓展投资物业。集团预期于广州的本部大楼富力中心及富力丽思·卡尔顿洒店将于2007年底前分别投入使用及开始营业；与此同时，集团预期富力君悦大酒店将于2008年初启业，而位于北京富力城的大型商业中心(包括北京富力万丽酒店)，则将于2008年上半年内完成。

　　除上述项目外，集团同时亦拓展其它投资项目；而在这些项目中，北京天坛快捷假日酒店及天津富力城之商业物业亦已展开建筑工程。

　　土地成本和建筑成本约占销售成本的77%；期内，集团已成功地把建筑成本控制在合理的水平。于2007年6月5日，集团收购一间一级资质的建筑公司-广州天力建筑工程有限公司之100%股权；在有关收购完成后，集团现已拥有及经营本身的建筑公司，使集团在物业发展的建筑过程中，能够加强控制物业的质素、交付时间及成本效益，长远而言，将有助集团进一步巩固其竞争力。

　　李先生表示：“随着申请发行A股上市已进入最后阶段，集团预期将可于今年年底前发行A股，并为集团注入可观的资金。届时，集团之资本结构将会有重大转变，而负债比率亦将会大大减低；然而，无论集团将是否能透过发行A股为集团提供营运流动资金及借贷能力，目前的借贷仍属集团可处理的范围。”

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