1990年，北京。牟其中和太太坐在桌子一旁，冯仑和王功权坐在桌子另一旁。冯仑和牟其中面对面，王功权和牟其中太太面对面。冯仑相当于常务副总；王功权是牟其中太太的副手。

　　1991年，海口。当年的“农高科”(万通前身)在像梁山聚义一样排座次。梁山排座次的第一标准是自然标准，要看谁岁数大；第二标准是原来的身份，看谁在原单位官职大；第三标准看贡献。冯仑自然成了董事长。

　　离开牟其中，冯仑说：“商人必须与时俱进，老牟不与时俱进！他利用各种体制之间的空隙，做成了飞机的买卖，这是那种生意的极致。再到后边老牟和这个社会的反差越来越大。大家都在将企业往实处做，唯独他越做越虚。”

　　于是冯仑回到了海南，不遗余力地在海口、三亚炒房炒地。

　　1991年，北京。手里只有3万元人民币的冯仑在对一家信托投资公司老总谈海南房地产的机会。冯仑开始和对方讲他也刚刚闹明白的新名词“按揭”。冯仑告诉对方这是一种全新的做房地产的形式，用很少的钱就可以做很大的项目。冯仑盯着对方的眼睛说，“这一单，我出1300万，你出500万。我们一起做，你干不干？”对方点头。

　　接下来冯仑骑着自行车跑回去自己出文件，然后王功权在最短的时间内把500万拿回来了。

　　这单生意，冯仑的确出了1300万，但这1300万要用对方的500万现金作抵押才能从银行贷出来。如果没有对方的500万现金，冯仑手中只有3万人民币。冯仑他们用这1800万，买了8栋别墅，重新包装之后，就卖了出去，大约赚了300万元。这就是冯仑他们在海南的土地上刨出的“第一桶金”。

　　冯仑说：“那样一个兴奋癫狂的时代，一生也不多，就像儿时的快乐一样。大家开玩笑说，天天过年，夜夜结婚。一个楼盘，一楼签合同买进，到四楼就卖出去了，接着就是点钱，晚上就数小费了。”

　　1992年的海南，小日子过得滋润的冯仑开始鼓捣起了企业，公司一有基础马上开始进行员工培训，开始研究企业文化。1992年9月3日，万通成立一周年纪念日，冯仑将这一天确立为万通“反省日”，6个创业兄弟定下了不买外国护照、不转移资产、不改变身份的规矩。

　　短短的“土匪”生涯之后，冯仑开始鼓捣他的文化理念，也真正将万通提升到现代企业行列之中。后来，大多数中国人认为追求现代企业建设成为两代人的鲜明特征，第一代是牟其中，第二代就是冯仑。

　　冯仑后来总结自己的气质说受干爹的影响更大。

　　1984年，冯仑25岁，他从中央党校毕业。在中央党校，冯仑读了很多书，比如马列原著，不仅读德文版，也读英文版，不同的版本对照着读，连标点和注释都互相比对。真正影响到冯仑人生的，却是他在中央党校读研究生时的导师——马鸿模。冯仑拜马鸿模为干爹。在他的身上，很多地方都折射出马老爷子的影子——一种既有知识分子的逻辑与理性，又混杂着土匪气质的复杂人格。

　　“我老了会很像他(干爹)，我根本不会退休，就是要折腾。”冯仑说。

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