学建筑出身的枫华置业总裁李燕对作品要求特别完美，在2007博鳌房地产论坛现场，观点网对她进行了专访，我们也从建筑开始聊起。

　　观点网：您是学建筑的，在做温哥华项目的时候，是不是对作品特别敏感？要求也特别完美？

　　李燕：对，是这样，我们现在就是说，我总觉得，我们学建筑的有一种说法，就是建筑是一种实用的美学，实用就两方面，一个是实用的方法，一个是美的方面，第二就是说，跟成熟的美观也好，跟我们大的环境都应该配套，我们企业的定位，就是希望我们的产品做出来时确实能成为城市的亮点，按现在时髦的一点说法就是城市名片吧，我们经常跟合作伙伴也是这样说的，我们为大家增加了平台，但是也为大家制造了很多麻烦，要求所有的合作伙伴，比如你设计或者拟规化，就要超越原来的思想，然后超越产品，那样才能打造我们所要求的产品，我们要求还是比较高的。

　　观点网：听说您在设计温哥华项目的时候，每一个细节你都会亲自过问？

　　李燕：基本上会，我就希望一个产品真的达到比较完美的时候，有一些东西比如说细节决定成败，假如你事情没有处理好，就会希望处理好，我不想把产品从开始规划到以后使用都出现遗憾的东西。

　　观点网：这个非常好，建筑是艺术和工程充分结合的学科，你是学建筑的，会不会感到很难？

　　李燕：我们说不难，你很理性的处理很多问题，你要是做产品的话，你一定表现形式，在这个表现的过程中，每一个都很认真、细致去做，那么你当然不能靠着一种很坏的心情去做，而是一种很美好的心情，这种完美的享受过程。

　　观点网：比如说温哥华，我听说温哥华还没有开盘。

　　李燕：没开盘在全面施工过程之中。

　　观点网：作期房销售吗？

　　李燕：现阶段有可能，因为市场期待的时间太久了，我们不能拖的时间太长，你对当地不了解，我觉得地产除了地点还是地点，那么我们最好的就是，我们项目的地理位置非常好，周边的房产有一个特殊性，本身有它特别的方式、开发和规划模式，政府有一些特别的方式，第二我们也要根据一样的方式，再加上我们的楼盘是后面出来的，后起之秀。市场期待了很久，按照说法我们前期花了很多的时间设计定位啊，像这种状态下，市场期待得太久了，所以我们有可能做期房销售，市场如果需求太急我们有可能会开盘，但是原来我们的想法不想这样的，现在我们所有准备工作都做好了。

　　观点网：项目时间拖的过久，会不会对资金造成一定困扰？

　　李燕：我们资金没有压力，因为我们企业做事情比较稳妥的，有足够的资金运作，现今为什么我们敢这样做，因为我们追求立体的收获吧，现在一些银行对我们的我印象非常好，到现在从今天为止我们还没有用外面的一分钱，哪怕我们慢一点，消耗了很多成本，但是我们出来的产品是好的，我们企业有做充足准备的，而不是说我们没办法拖到今天。我们有准备，从开始接这个盘的时候，我们就和当地的领导说，前期给我们多一点时间，后期看收入，我们一开工就很快，前期我们在规划设计、市场定位花了很多的时间，但是这个是我们企业的计划范围之内的。不是说我耗不起我还要耗，而是有这个打算才敢这样做。

　　观点网：为什么当时枫华为什么偏偏选择郑州？

　　李燕：因为2003年郑州地产协会要求我们来郑州考察，当时郑州新区没开始，2003年以后我们才关注这个项目，我们协会副会长今天也来开会，他非常了解、非常热爱这个城市，他就经常跟我们宣传，并且他自己花了很多精力和金钱让我们多来考察留意和宣传，在这个过程我们了解到郑州非常开放，比较热情，觉得这个城市是我们比较好切入的点，2003年到2005年变化太大了，当我们在2005年正式投入这个盘的时候，实际上我们观察了两年，然后去做这些工作，我们不会贸然，我也不会外面说我们几句就改变策略，还有的人说温哥华项目怎么这么时间不出啊？其实可以出。原来有一些想法，我们本身有企业家协会，既然做这个项目我就很认真的去做，对海外华人来说确实你有一种行走之路，产品从项目和企业表现出来，这是一个，第二我们生产的东西，要有吸收增长的价值观念，第三我要培养我自己的客户，我不是为了这个项目做准备，而是为将来全面的项目做准备，还有我们有自己的竞争力模式市场的行为，还有一个我们确实是做产品，我不是拿这个项目赶快做完赚钱后再做另外一个，从立体项目整个来讲，我们企业收获很大，因为我们股东都是比较开阔的，从国际到国内，那么视野肯定比较高，太贸然我们不做出好东西来，所以我们不贸然。

　　观点网：这是很美式的做法，当地对它的反响怎么样？

　　李燕：当地非常期待我们的产品，民众对我们的产品还是比较期待的，对我们的企业和产品也好还是比较理解的，只是我们模式跟某一些东西不一样，我们做出来的东西涵盖所有生活模式。这种也是一种复杂的过程，一般开发商不会做这样复杂的产品，我们把所有的内容细化了，摆在人们面前，这是我们建房卖房的风险，因为它涵盖了很多模式，那么我们在将来产品当中，或者在运营之中，是整体计划的运营，推给人们的产品是另外一种，另外还会引导大家一种悠闲的生活模式，是让大家追求新的国际化理念的形成，有的时候开一句玩笑，“我站在加拿大，过这我们中国人的日子，我们中国人在加拿大过的也很开心，我们人中原人不出中原就能够领略到北美的风情，我经常在国内国外跑，所以我知道美国人的生活，或者是中原人的生活，这样我就可以把它体现出来，包括我们现在的建筑风格都是这种风格，我们现在在保持原有建筑风格，适合中原人的我们就把他搬回来，包括以后的管理行为等等，我们就融通一种中原的文化，引导大家走在前面一种生活模式。我们中国人最大的特点就是非常勤劳非常努力，他们往往在勤劳过程当中顾不得享受，那么也让他勤劳过后给他一些享受，我们在各方面都会有所延续，有一个深圳公司讲的社区氛围，那么从北美搬会一些社区的氛围到社区的管理中，我要脱离这种生活的困扰，这是一种心灵释放、心声释放的过程，我觉得在整个产品过程中追寻一条路，所以我们会花一点时间做，有些开发商已经做了，但是作为一些环境的制约因素没有坚持做下去，不管有多少困难我们还要做下去。那么我们将给别人不一样的生活。

　　观点网：您讲的真的很好，您见过李爱君吗？

　　李燕：我没有单独见过他，我今天听了她的一次讲话。

　　观点网：今天下午有对话，我觉得你们两位女士见面聊一下肯定会有很多话题出来。

　　李燕：我还是比较赞同她的做法，因为开发商是要社会的责任的，因为你的形体表现就是一种社会责任，那么倡导一种生活的时候也是一种责任，所以在这个过程中我还是比较倾向她的，她能够建好房子去导向生活，去引导政府，或者去开解政府，一起为大家创造一个很好的氛围，我觉得这个是很好的亮点。

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