由观点机构、第一财经日报、搜狐网、焦点房地产网、全国工商联房地产商会共同主办的2007博鳌房地产论坛于8月17日上午在索菲特大酒店盛大开幕。博鳌房地产论坛官方网站、主办机构观点机构旗下观点网派出阵容强大的采访组对各与会嘉宾进行了专访。

　　目前土地出让有哪些问题？钟伟认为，目前土地出让的一些问题包括不完全公开，既不公开也不公正；地价上涨迅速、土地有效供应增长迟缓，推动房价猛烈上涨；中小开发商迅速被挤出；单宗土地出让面积越大，溢价幅度越高，楼面地价也越高。大地块具有资金杠杆效益、开发周期长、代征地比例高(建设用地比例低)、规划变更可能性大、房价上涨预期高等综合效应。土地储备沉淀的资金规模至少在一万亿以上，这将迫使土地政策陷入两难。土地使得房价预期完全改变。

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